"Realitní krize otevřela lidem oči. Konečně si uvědomili, že se ceny bytů, prodejní i nájemní, musí odvíjet od kupní síly," shodují se realitní makléři.
SROVNÁNÍCeny bytů a hypoték |
Hospodářská krize sice výrazně srazila ceny nemovitostí, v řadě měst však přesto nájem i nadále zůstává tou finančně výhodnější alternativou.
"Byty se v současné době pronajímají poměrně dobře. I ceny jsou většinou rozumné," podělil se o své zkušenosti realitní makléř Josef Hejduk.
V Karlových Varech se nájem za průměrný dvoupokojový byt o velikosti 60 metrů čtverečních v cihlové zástavbě pohybuje kolem 7000 korun za měsíc. Průměrná hypoteční splátka je zhruba o 700 korun vyšší, k tomu je třeba přičíst 25 procentní akontaci.
Podobná situace je i v Mariánských či Františkových Lázních, kde ceny nemovitostí výrazně převyšují krajský průměr.
Lidé chtějí menší a levnější byty
Podle realitních makléřů je nyní velký zájem hlavně o menší a o co nejlevnější byty. "Nájemní byty hledají svobodní, mladí manželé, ale i třeba rozvedení," řekl makléř Josef Hejduk ze společnosti Real Cheb.
V menších městech nebo obcích, například ve Skalné či Milíkově, není problém získat menší byt už od čtyř tisíc korun měsíčně. Asi o tisícikorunu více měsíčně vyjde činže v Chebu, Aši nebo Ostrově.
A tady se už o nákupu bytu a hypotéce dá uvažovat. Například v Chebu lidé za měsíční splátku za byt v hodnotě tři čtvrtě milionu zaplatí necelé čtyři tisíce. Tedy méně než je běžné tržní nájemné.
Za podobné peníze se při troše štěstí dá najít bydlení i v okrajových částech Mariánských Lázní a Karlových Varů, kde jsou ceny nemovitostí dlouhodobě nejvyšší v kraji.
