Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Byt za pět milionů je v kraji neprodejný, hlásají makléři

  11:31aktualizováno  11:31
Zájemci, kteří právě hledají vhodný byt, mají díky jejich klesajícím cenám z čeho vybírat. Současný trend na trhu s realitami, který vládne i Karlovarskému kraji, se jen tak rychle nezmění. Výjimkou jsou luxusní byty v centrech lázní.

Extravagantní rezidence Triplex v Karlových Varech. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Ne dvě, ale třeba i dvacet nabídek dostanou zájemci o byt, kteří zavítají do realitní kanceláře.

Příklady cen bytů

KARLOVY VARY

1+1: 35 m², panelák, plastová okna: 720 tisíc Kč

3+1: 78 m², panelák, částečná rekonstr.:
1 350 tisíc Kč

CHEB

1+1: 36 m², panelák, zd. jádro, plast. okna: 395 tisíc Kč

3+1: 75 m², cihlový dům: 684 tisíc Kč

SOKOLOV

1+1: 37 m², panelák, plastová okna: 450 tisíc Kč

3+1: 72 m², cihlový dům,
s lodžií: 670 tisíc Kč

OSTROV

1+1: 37 m², cihlový dům, plastová okna: 620 tisíc Kč

3+1: 73 m², cihlový dům, částečná rekonstr.:
950 tisíc Kč

MARIÁNSKÉ LÁZNĚ

1+1: 36 m², panelák, plastová okna: 670 tisíc Kč

3+1: 76 m², cihlový dům:
1 299 tisíc Kč

FRANTIŠKOVY LÁZNĚ

1+1: 38 m², cihlový dům: 519 tisíc Kč

3+1: 66 m², panelák, plastová okna: 760 tisíc Kč

zdroj: reality.idnes.cz

"Oproti nabídce, která stoupá, zůstala poptávka více méně stejná. Klienti si daleko více vybírají a také často polemizují o ceně," řekl Michal Möhwald z karlovarské pobočky realitní kanceláře M&M reality.

Kromě ceny hraje důležitou roli při výběru bytu také jeho stav. Některé by však mohlo překvapit, že navrch mají tentokrát byty, které dosud neprošly rekonstrukcí.

"Zájemci často dávají přednost bytům v původním stavu s tím, že si ho později zrekonstruují podle svého," vysvětlil Möhwald.

V lázeňských městech klesá cena pomaleji

Ceny bytů se podle makléřů oproti předloňsku snížily o 20 až 30 procent. Ve srovnání s Prahou je situace v kraji ještě o něco horší, což podle makléřů souvisí především se zdejší nezaměstnaností a sociálními poměry.

"Záleží samozřejmě na lokalitě. Známá je oblast kolem Rovné mezi Horním Slavkovem a Sokolovem, kde je nezaměstnanost vyšší.

Dražší jsou pak nemovitosti ve větších a především lázeňských městech. Tam taky jejich cena neklesá tak rychle jako jinde," řekl Michal Balík z realitní kanceláře Dumrealit.cz Spa.

Nejvíce totiž zlevňují panelákové a starší byty, nejpomaleji naopak exkluzivní byty na exkluzivních místech, které si mohou dovolit klienti s vyššími příjmy.

Ani v této době tak není neobvyklé narazit při prohlížení nabídek realitních kanceláří například na byt 3+kk v hodnotě od pěti milionů výš. "Na rovinu? Takové byty jsou neprodejné," řekl Möhwald.

"Snažím se klienty usměrnit na reálnou cenu, za kterou byt nabídnout. Ta ale samozřejmě není tak vysoká jako v době, kdy byt kupovali. Pokud však na vysoké ceně trvají a není vize, že by šli s cenou dolů, pak takové nemovitosti ani nenabíráme," dodal.

Lidé nechtějí riskovat

Poněkud odlišně vidí situaci zástupci developerských firem a realitních kanceláří, které nabízejí byty v nově vystavěných rezidencích v centru Karlových Varů.

Jejich ceny zatím zůstávají stejné. Zájem prý totiž je, i když menší, než býval. Problém představuje hlavně prodej teprve projektovaných bytů.

"Když jsme začínali stavět Rezidenci Čertovka, byla situace trochu jiná. Měli jsme zadanou půlku bytů ještě před dostavbou. Dnes je to horší, lidé jsou opatrnější," vysvětlil Roman Wurzel ze společnosti JTH.

Podobně mluví i Alexej Pišenkov z firmy ČERUS, jež stojí za prodejem luxusních bytů v Triplexu.

"Lidé jsou daleko opatrnější k úvěrům, k hypotékám, opatrněji utrácejí a za své peníze chtějí jistotu kvality, proto investují spíše do dokončených projektů. Ty nejdražší a nejluxusnější byty jsme již prodali," řekl.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

(Ilustrační snímek)
Firmy chtějí mladé lidi, jako bonus jim nabídnou firemní školky

Firemní školky. To je další z bonusů pro zaměstnance, který rezonuje v ředitelnách všech významných zaměstnavatelů v regionu. Aktuálně se jím začínají vážně...  celý článek

Hořící návěs byl plný kočárků.
Kvůli technické závadě shořel kamion. Z nákladu kočárků nic nezůstalo

Návěs za tahačem začal ve středu brzy ráno hořet na hlavním tahu do Německa u Františkových Lázní. Škoda jde do milionů korun.  celý článek

(Ilustrační snímek)
PŘEHLED: Kandidátky do voleb 2017 pro Karlovarský kraj

Podívejte se na kandidáty pro volby do Poslanecké sněmovny, které se uskuteční 20. a 21. října 2017. Postupně budeme přinášet aktualizované volební kandidátky...  celý článek

Rozhovor s Vítězslavem Ivičičem: Nikdo nechce číst, že je buran
Rozhovor s Vítězslavem Ivičičem: Nikdo nechce číst, že je buran

Člověk, který vybočuje nejen svým osobitým stylem, ale také svými kritickými názory.

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.