Investice do parcel se už mohou vyplatit, shodují se realitní makléři

  18:13
Hodnota stavebních pozemků v Karlovarském kraji si drží už několik let stabilní úroveň. S nákupem by neměli otálet lidé, kteří se chystají stavět, ale ani ti, kteří chtějí v budoucnu zúročit své ušetřené peníze.

Zájem o zasíťované pozemky mají stavitelé také například v Královském Poříčí. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Ceny bytů i starších rodinných domů kvůli malé poptávce už několik let mírně klesají. Pokles se ale netýká stavebních parcel. Jejich hodnota neklesá a je šance, že s tím, jak bude volných ploch pro stavbu postupně ubývat, budou ceny narůstat.

Rodiny, kterým je v panelákových bytech těsno a touží si dát ranní kávu před vlastním domkem na zahradě, by neměly váhat. A začít se rozhlížet po vhodném pozemku pro stavbu vlastní nemovitosti. Důležité je nenechat se zaslepit první výhodnou nabídkou. Realitní makléři se shodují, že mnohem důležitější než cena je zasíťování, a především lokalita.

"Nezasíťovaný stavební pozemek, pokud by přívody nebyly na kraji parcely, bych asi nekoupil. Mohly by s tím být velké problémy," varoval chebský realitní makléř Josef Hejduk. Zasíťování parcely podle něj vyjde na 800 až 1 000 korun za metr čtvereční.

Zdánlivě výhodná investice se může stát pastí

To potvrdil částečně i jeden z nejdéle působících makléřů Ivan Žikeš z Karlových Varů. U zasíťování pozemku, kde není kanalizace, voda, elektřina ani plyn, je podle Žikeše třeba počítat s částkou 500 až 700 korun za metr čtvereční. Zdánlivě výhodná investice se pak může velmi rychle stát finanční pastí.

"Ceny stavebních pozemků se drží na stejné úrovni už několik let. U lidí převládá názor, že pozemky takzvaně prachy nežerou. Já jsem přesvědčený, že hlavně v okolí Karlových Varů jsou parcely stále ještě předražené," naznačil Ivan Žikeš.

Zájemci o pozemky by si podle Žikeše měli v první řadě ověřit, jestli jsou parcely v souladu s územním plánem. "A jestli na pozemcích nejsou zástavy nebo exekuce. na to bych si dal v současné době, kdy developeři krachují, velký pozor," řekl Žikeš.

Záludná může být i věta v inzerátu, že inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, rozeznít výstražné sirény by pak měla vyvolat informace o tom, že inženýrské sítě jsou v dosahu.

"Může se stát, že u větších lokalit, zvlášť u menších obcí, nemusí být sítě dostačující. A z toho může vzniknout neřešitelný problém," upozornil Ivan Žikeš. Stejně jako u většiny nemovitostí je rozhodují při stanovení ceny stavebních parcel atraktivita lokality a tedy i poptávka.

"Největší zájem je o pozemky v lázeňských územích, u Karlových Varů, Mariánských či Františkových Lázní. Poptávka je i po příměstském bydlení, nesmí to ale být daleko," vysvětlil Hejduk.

Autor:
  • Nejčtenější

Postřílím vás, řval na lidi ozbrojený opilec v Chebu. Zadržela ho policie

28. března 2024  8:26

Na náměstí v Chebu se ve středu odpoledne pohyboval opilý muž se zbraní a vyhrožoval lidem, že je...

Bečovské serpentiny jsou neprůjezdné, stavbaři je budou narovnávat

25. března 2024  15:34

Osmnáct týdnů bude trvat další objížďka na silnici I. třídy číslo 20 mezi Karlovými Vary a Plzní....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Patera koučem, Moravec asistentem. Duo z Nagana přebírá Karlovy Vary

26. března 2024  18:36

Trenérem extraligových hokejistů Karlových Varů se stal Pavel Patera. Nahradil Václava Eismanna,...

Karlovarský kraj přichází dlouhodobě o obyvatele, nový projekt tomu má zamezit

26. března 2024  9:40

Na 40 tisíc lidí, tedy jedno větší okresní město, odešlo od 90. let z Karlovarského kraje do jiných...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dávno zapomenuté recepty egerlandské i chebské kuchyně oživují v Lipné

23. března 2024  9:15

Celou řadu jarních pokrmů inspirovaných kuchyní starého Chebu nabízí od března svým hostům...

Házenkářky Kynžvartu prohrály o gól dohrávku s vedoucími Michalovci

28. března 2024  20:56

Házenkářky Kynžvartu prohrály o jediný gól domácí dohrávku interligy s vedoucím týmem a jistým...

Za vyhrožování střelbou hrozí opilému násilníkovi z Chebu až osm let vězení

28. března 2024  20:42

Policisté z Chebu obvinili 41letého muže z vydírání, výtržnictví a násilí proti úřední osobě za to,...

Příhraniční města žádají větší pozornost státu, pakt ohrožených se rozšiřuje

28. března 2024  16:25

Ekonomická stagnace, špatná infrastruktura, sociální problémy a s tím související nárůst...

Obec Pomezná před mnoha roky zmizela, nadšenci se ji teď snaží vzkřísit

28. března 2024  13:40

Kdysi to byla kvetoucí vesnice. Jen kousek od státní hranice s Německem stály velké statky, malá...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...