Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Investice do parcel se už mohou vyplatit, shodují se realitní makléři

  18:13aktualizováno  18:13
Hodnota stavebních pozemků v Karlovarském kraji si drží už několik let stabilní úroveň. S nákupem by neměli otálet lidé, kteří se chystají stavět, ale ani ti, kteří chtějí v budoucnu zúročit své ušetřené peníze.

Zájem o zasíťované pozemky mají stavitelé také například v Královském Poříčí. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Ceny bytů i starších rodinných domů kvůli malé poptávce už několik let mírně klesají. Pokles se ale netýká stavebních parcel. Jejich hodnota neklesá a je šance, že s tím, jak bude volných ploch pro stavbu postupně ubývat, budou ceny narůstat.

Rodiny, kterým je v panelákových bytech těsno a touží si dát ranní kávu před vlastním domkem na zahradě, by neměly váhat. A začít se rozhlížet po vhodném pozemku pro stavbu vlastní nemovitosti. Důležité je nenechat se zaslepit první výhodnou nabídkou. Realitní makléři se shodují, že mnohem důležitější než cena je zasíťování, a především lokalita.

"Nezasíťovaný stavební pozemek, pokud by přívody nebyly na kraji parcely, bych asi nekoupil. Mohly by s tím být velké problémy," varoval chebský realitní makléř Josef Hejduk. Zasíťování parcely podle něj vyjde na 800 až 1 000 korun za metr čtvereční.

Zdánlivě výhodná investice se může stát pastí

To potvrdil částečně i jeden z nejdéle působících makléřů Ivan Žikeš z Karlových Varů. U zasíťování pozemku, kde není kanalizace, voda, elektřina ani plyn, je podle Žikeše třeba počítat s částkou 500 až 700 korun za metr čtvereční. Zdánlivě výhodná investice se pak může velmi rychle stát finanční pastí.

"Ceny stavebních pozemků se drží na stejné úrovni už několik let. U lidí převládá názor, že pozemky takzvaně prachy nežerou. Já jsem přesvědčený, že hlavně v okolí Karlových Varů jsou parcely stále ještě předražené," naznačil Ivan Žikeš.

Zájemci o pozemky by si podle Žikeše měli v první řadě ověřit, jestli jsou parcely v souladu s územním plánem. "A jestli na pozemcích nejsou zástavy nebo exekuce. na to bych si dal v současné době, kdy developeři krachují, velký pozor," řekl Žikeš.

Záludná může být i věta v inzerátu, že inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, rozeznít výstražné sirény by pak měla vyvolat informace o tom, že inženýrské sítě jsou v dosahu.

"Může se stát, že u větších lokalit, zvlášť u menších obcí, nemusí být sítě dostačující. A z toho může vzniknout neřešitelný problém," upozornil Ivan Žikeš. Stejně jako u většiny nemovitostí je rozhodují při stanovení ceny stavebních parcel atraktivita lokality a tedy i poptávka.

"Největší zájem je o pozemky v lázeňských územích, u Karlových Varů, Mariánských či Františkových Lázní. Poptávka je i po příměstském bydlení, nesmí to ale být daleko," vysvětlil Hejduk.

Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Policisté pátrají po devětadvacetiletém Radku Ferkovi ze Sokolovska.
Policie hledá muže, který ubližoval tříletému chlapci. Bil ho do hlavy

Policie pátrá po muži ze Sokolovska, který ubližoval malému chlapci. Toho mu svěřila na hlídání jeho družka. Násilník hocha tloukl do hlavy, dítě skončilo v...  celý článek

(Ilustrační snímek)
Prodavač bral z kasy peníze. Sliby, že desítky tisíc vrátí, nedodržel

Prodavač v jedné ze sokolovských prodejen s občerstvením bral z kasy peníze, a když se na to přišlo, šéfce sliboval, že vše vrátí. Jenže slib nedodržel a...  celý článek

Od září budou mezi Libercem a Prahou jezdit i autobusy společnosti FlixBus.
Boj o cestující z Varů do Prahy sílí. Nový dopravce útočí nižší cenou

Monopol žlutých autobusů na trase mezi Karlovými Vary a Prahou naruší od čtvrtka německý FlixBus. Jízda do hlavního města nyní vyjde levněji, z čehož mají...  celý článek

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.