Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Senior byt nakonec nekoupil, obchod s realitkou ho i tak stál 89 tisíc

Poprvé v životě si chtěl senior Jaroslav Lukšík z Karlových Varů koupit byt přes realitní kancelář. Byt za jeden a čtvrt milionu korun nakonec nemá, stejně tak ani korunu z 55 tisíc, které zaplatil v hotovosti při podpisu rezervační smlouvy. Dalších 34 tisíc ho stál prohraný prvoinstanční soud.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Z94b67y72n53ě59k 86K45a67r56b96u24s88i52c33k28ý 3790324555763

Nechci se zastávat té realitky, ale když pan Lukšík na prohlídce nemovitosti zjistil, že vybavení neodpovídá tomu v inzerci, neměl skládat rezervaci. Nebo si zapomněl i brýle na dálku a nevšiml si, že v bytě není nábytek? Tyto články nejen že dělají negativní reklamu jedné realitce, ale jaksi automaticky dělají pozitivní reklamu jiné..Jak je to možné?

Realitní zákon se skutečně plánuje, jen nikdo neví, kdy to bude.

V průběhu rezervace realitka nenabízí nemovitost dalším zájemcům a pokud si to kupující rozmyslí, realitka ji vyúčtuje. To je normální. Já když si půjdu koupit ferrari, složím zálohu a pak si to rozmyslím, tak mi ji taky nikdo nevrátí. Proto se rozmýšlím předtím a rezervaci skládám až v momentě, kdy jsem 100% rozhodnutý koupit.

škoda je, že pak Žikeš si neuvědomuje, že veřejnost ho hodí do jednoho pytle s dalšími realitkami, přestože v tomto článku vystupuje jako ten hodný. 

A k autorovi jen suchou poznámku: Pokud bude realitní makléř splňovat podmínky, dané v "realitním zákoně", tak mu práci u benzinky nikdo zakázat nemůže a může dělat klidně oboje.

+2/0
17.2.2014 17:33

J95a78n 57S92t24a36r47ý 5779281985409

to je ovšem nesmysl, pokud realitka nedělá na realitě žádné úpravy dle přání zákazníka tak nemá právo si nic ze zálohy ponechat, navíc v průběhu rezervace realitu ze své nabídky nestahuje. A ještě - náklady realitky hradí prodávající. Takže jednoduše - naletěl podvodníkům a soudkyně je krá...

0/−1
18.2.2014 9:57

V90í58ť29a 76N11o77v48á56k 1198173715791

Když bez brýlí špatně vidím,tak snad nejdu podepisovat smlouvy !

+3/0
17.2.2014 16:48

L62i23b30o56r 33N90á65b37ě39l68e90k 3105343942362

My byli kdysi na prohlídce bytu s realitním makléřem. Nakonec vyšlo najevo, že nás zavedl do jiného bytu(měli poblíž i jiný v nabídce). A hlavně po nás chtěl jména a rodná čísla do nějakého zápisu o prohlídce bytu. Poslal jsem ho samozřejmě do patřičných míst...

+4/0
17.2.2014 15:54

D81a93v39i19d 44R88y17c50h14e81t80s53k64ý 9666121980520

PROČ prodáváte nemovitosti prostřednictvím realitek? Vždyť oni dneska nedělají nic jiného, než že to dají na sreality, hyperinzerci apod. a pak chodí na prohlídky kam chodí často i majitel. Kvůli "právnímu servisu" který má za úkol ošetřit především provizi, jak vidíme v článku? To neumíte napsat inzerát?

Za normálního advokáta, napsání smluv a advokátní úschovu dáte tak 10-25 tisíc podle ceny nemovitosti a advokát bude dělat pro Vás, ne realitku! Realitky chtějí tak 75-150 tisíc a to ani nepočítám šmejdy typu CHIRŠ s 10% provizí. Podepsáním exkluzivní smlouvy si zablokujete nemovitost na rok a "odsoudíte se" ke sponzoringu těch prevítů. Přitom spousta majitelů si pak najde zájemce v zoufalství samostatně, ale z provize už se nevykroutí. Nechápu...

+5/0
17.2.2014 15:50

J15a23n 29N63o54v44á46k 9535338714585

Už jsem pár nemovitostí koupil i prodal a upřímně řečeno nepotřebujete ani toho advokáta, stačí si pár vzorů smluv přečíst a přemýšlet. Tedy je pravda, že vcelku významná část občanů by ho potřebovala, protože vrcholem jejich spisovatelshého umu je seznam nákupu v sámošce - ale ti zase málokdy kupují nebo prodávají nemovitosti.

0/0
14.4.2014 16:27

D95a28v19i41d 21R69y97c51h37e35t27s25k95ý 9206311130280

To bych nedoporučoval, v právu je mnoho novinek (hlavně teď) a smlouva může přijít na soudní přetřes i po letech. Navíc máte rovnou zařízenu advokátní úschovu..

0/0
14.4.2014 16:50

V77á45c72l83a33v 53E56n11d32l77e84r 5759294774339

No, popravdě řečeno, tak mi to tady tak nějak smrdí. Pokud tu zpravodajský server, který provozuje i server reality.idnes.cz, haní realitky, které u něj kupují reklamu, pak buď připravuje svou vlastní realitní kancelář, nebo chce zvýšit cenu za reklamní prostor označením "prověřená realitka". Denně se prodá bezpočet realit a hlavně přes realitní kanceláře, jenže vždy vyplavou na povrch jen problémy a nikde jsem tu nečetl reakci konkrétní RK, které se příběh týká, příběh tak může být vymyšlený, nebo se stal úplně jinak, nezastávám se realitních kanceláří, ale vše je o lidech a věřím tomu, že kdyby RK našli tu odvahu svěřovat se podobnými setkáními s vlastníky a potenciálními kupci či nájemníky, nepsal by server iDnes o ničem jiném. Já jsem si přes realitku koupil dům před 13 lety a určitě bych to dnes neřešil jinak. Původní majitelé se nijak nevzrušovali tím, že by nechali zakreslit garáž, což znamenalo, zaměření, zakreslení, znovu otevření dědického řízení, zapsání do katastru a o nic z toho jsem se nestaral. Ano zaplatil jsem za to, ale tady v těchto končinách není zvykem platit za dobře odvedenou práci, tady je to vždy jen o tom jak ušetřit, jak to obejít.

+1/−3
17.2.2014 15:39

M28i19c97h75a55l 62Š37r68o55u80b94e33k 8364766563790

Smutné, co tu čtu. Přeci koupě nemovitosti není nákup v sámošce, proboha! Pokud chci investovat životní úspory, tak snad trocha pozornosti za to stojí...

+2/0
17.2.2014 15:33

R10e93n72é 30B98u41r18k91o60ň 6988748816714

Pánovi držím palce! Já takto naletěl Remaxu a bez poplatků a dalších nákladů jsem tuto firmu obohatil o 89 tis. za nic!!! Ze stejného důvodu - rezervace, odstoupení, přesvědčování paní že o nic se nemusím starat a záloha (směnka) bude stornována. Ejhle....vánoční dárek v podobě dopisu a složenkou se splatností do 10 dní byla velmi milým překvapením. Sv.ně!

+11/0
17.2.2014 15:09
Foto

M68a40r67i19á33n 93K82y72r80a28l 1265544244414

>Podle Žikeše bude klid po přijetí zákona o realitních kancelářích.

Cože? Ono se něco takového plánuje? To fakt musí být speciální zákon na každou ptákovinu?

+3/−3
17.2.2014 14:26

D87a63v27i87d 36E84v50a71n 6893180531211

no, víte nemovitosti nejsou housky na krámě, ono přijít o střechu nad hlavou kvůli špatně napsané smlouvě, asi není to, co byste od realitní kanceláře očekával. Takže je to jedině dobře, pročistí se trh od nepoctivců a od "šmejdů".

+5/0
17.2.2014 15:23

J71a76k34u50b 75K80o98r98e18c 6374330841213

No jsem zvědav, jestli po přijetí tohoto zákona nezačnou místo realitních kanceláři vznikat např. kanceláře zprostředkování realit, na které se zákon vztahovat nebude.

0/0
17.2.2014 16:19
Foto

M48a64r21i35á74n 73K16y77r63a38l 1475944204644

Přesně tak. Navíc máme obchodní zákoník a zdravý selský rozum mi říká, že prodej bytu je obchod. I když u právníku selský rozum většinou neplatí :-(

0/−1
17.2.2014 16:55

J25i90ř16í 26K43v51ě93š 1833646522941

Obchodní zákoník už nemáme.

+1/0
18.2.2014 9:41
Foto

M40a42r75i76á25n 62K87y52r80a57l 1315224344934

No to je možné, ale určitě nezmizel jen tak bez náhrady. V nějakém zákoně se ty obchodní vztahy určitě regulují.

0/0
18.2.2014 9:57

Z97d88e95n80ě70k 17J17o33n86á25š 9431649426910

Než složím peníze realitce, Tak důsledná lustrace nemovitosti. zaplatit si výpis z katastru, není to tolik peněz. Ve smlouvě s realitní kanceláří si vnutit text smlouvy o smlouvě budoucí. Vlastní peníze pouze přes banku a vázaný účet, a peníze vydat až po předložení vkladu na katastru a razítka z finančního úřadu a předložení podaného přiznání s tím, že daň bude zaplacená z této úschovy, jinak do toho nejdu. Cukala se realitka, ale nakonec na to přistoupili a ve výsledku bylo vše OK. Ale říkal, že takového zákazníka ještě nezažil.

+13/0
17.2.2014 14:24

M51a44r70t48i58n 46N31o92v58o56t51n14ý 7523955300685

Kupoval jsem dvakrát. Jednou se realitka divila, ale problémy nedělala, druhá rovnou nabízela tři varianty; peníze u nich, u advokáta nebo v bance. Takže celkem bez problémů.

0/0
17.2.2014 15:11

D44a30v98i19d 19R64y77c49h10e20t12s88k96ý 9156371650250

Když už je prodávající blbý a tu realitku k tomu neoddělitelně přilepí, je ten Váš postup nutný. Pokud prodávám, realitku do toho vůbec netahám.

0/0
17.2.2014 16:21

M65i59r32o10s78l18a80v 97K77ř30í61ž 5599712974962

Ten  Michal Balík z té podvodnické realitky /která podvodná není ?) je skutečně balík...Rv:-/

+1/−1
17.2.2014 14:19

R67e18n74é 43R54u39m13. 3537395435819

Kdybych ing. Lukšíka osobně neznal...Tato pro něj nemilá událost prostě jen ilustruje jeho naturel, v dobrém. Znám jen málo lidí, kteří jsou tak hodní, až sobě sami škodí. Příště přeji více opatrnosti a štěští.

+11/0
17.2.2014 14:15

R42e79n71é 70R57u76m42. 3327545285109

štěstí...

+2/0
17.2.2014 14:15

A16v83a 58S10t21r51y56k13a 2169545796986

Pumpaři to přeci znaj co a jak ;-D

+2/0
17.2.2014 14:12

J44a67n 70P54e33k44a 5933883733

Tak zase nehoňme "čarodějnice", mám pocit, že nevrácení rezervačního poplatku je celkem normální... Ono kdyby byl vratný, tak pozbyde smyslu.

+4/−18
17.2.2014 14:08

P32e46t84r 35V78á76c23l76a11v70e85k 6555218159687

jenomže tady je spor o to že realitka tvrdí že objekt má nějaké vlastnosti a na základě toho ten člověk  složil rezervační poplatek. Pokud se později ukáže že objekt nemá tyto vlastnosti a realitka nevrátí poplatek tak se jedná o podvod. Obecně řečeno, konkrétní případ neznám ale hádám že realitka mu nechala něco někde podepsat což si on dobře nepřečetl a nyníse diví proč je ve smlouvě něco jiného jak v inzerátu. Celkem běžná praxe a nejen u realit. Bylo by snadné říct že všechno je chyba toho člověka, měl si to přece přečíst, ruku na srdce, takové firmy mají fikané smlouvy, které ani po přečtení kolikrát nedávají laikovi smysl. Zde je prostor pro stát, možná by vzor takových rezervačních smluv a podmínek měl být přímo dán zákonem ať kvůli každé maličkosti člověk nemusí hned za právníkem.

+22/0
17.2.2014 14:23

J87a73n 40P67e85k67a 5873583973

přiznám se, že jsem četl jen nadpis :)

+1/−2
17.2.2014 14:56
Foto

J85i82ř95í 34K40o57r95b75e50l 5856386812866

S brýlemi :-)? No, vidím, že pan Lukšík není sám, kdo důvěřuje a neprověřuje.

0/0
18.2.2014 8:20

D24a65n39i51e43l 28S80o49b41o58t98a 9829944356570

No jistě, rezervační poplatek je velká jistota, že kupec skutečně byt koupí. Je to jeho blbost - výpis z katastru by si měl zkontrolovat každý a vybavení bytu snad vidím rovnou, tak nevím, proč se chce soudit.

0/−4
17.2.2014 14:23

N21a92r49c91i87s 87G59á37b90r83l94í23k 8550295256

A jestli si dotyčný myslí, že byt koupí na blind jen podle popisu v inzerátu, tak přeju hodně, ale opravdu hodně štěstí.

+2/−1
17.2.2014 14:46

L68u70d50ě17k 34N97ě18m85e84c 5915331492744

To je ale blbost, co jste napsal, co?

+3/−1
17.2.2014 14:46
Foto

V89l56a42s51t68i46s47l59a11v 43D68v41o94r50s70k79ý 1925204557503

je tam klasická smluvní pokuta. A výpis z katastru by měla předložit realitka. Pokud ne, je to chyba, ale nejde se na ni bohužel odvolávat.

0/0
17.2.2014 14:05

J33a71r23o90s71l84a82v 31L45e16b49e29d51a 3226779897500

Nedá se odvolat na to, že "Ve smlouvě nebyl uvedený skutečný vlastník nemovitosti", tudíž realitka vybrala peníze k neplatné smlouvě?

+6/0
17.2.2014 14:07

J36i81ř60í 77P54a87u77l 3396605837742

Ani u realitky, ani u advokáta (notáře) peníze neukládejte. Pouze v bance jako vázaný účet.

+6/−1
17.2.2014 14:05

J45a72n 93L30u47k65á53š 7537493913322

Za notare ruci stat, za advokata ne. Tj. notar je IMHO OK.

0/0
17.2.2014 16:06

D27a34v69i69d 60R17y85c80h26e95t81s12k62ý 9596711740860

Ano, stalo se že advokát utekl s penězi klientů, ale spočítat se to dá na prstech jedné ruky a advokát je obvykle o mnoho levnější než notář. Dá se to vyřešit i ustanovením, podle kterého se kupní cena považuje za uhrazenou v momentě, kdy Vaše peníze dorazí do úschovy (pokud kupujete) nebo až v momentě kdy jsou na  Vašem účtu (pokud prodáváte). Případný zdrhající advokát jde pak na vrub druhé strany.

0/0
17.2.2014 16:49

P98e29t69r 33K29a39l76v95o23d27a 9125277529174

Je lépe obejít se bez realitky. Ta vás připraví se stoprocentní jistotou o peníze. Bez ní máte naději, že třeba narazíte na poctivého prodejce.

+13/−1
17.2.2014 14:03

D38a42n 49D11o43s81t71á85l 6249793882185

Když jim těch 25 táců za tu reklamu stálo ;-D Je jedno jestli je to dumrealit nebo kdokoliv jiný. Drtivá většina makléřů a RK jsou podvodníci a lháři, trh je přesycen, tak jim často nezbývá nic jiného, než mlžit, zamlčovat... Doufám, že zákon přijde brzy.

+19/0
17.2.2014 14:01

J46i52ř33í 95H28a36v75e56l35k74a 5293989818619

Píšete, že drtivá většina jsou podvodníci. S kolika RK máte osobní zkušenost nebo to je jen plácnutí do vody? Já jsem v posledních letech využil služeb pěti RK a vždy jsem se setkal se seriozním jednáním a profesionálním přístupem. A šlo také o složitější případy - převod hypotéky, prodej a koupě bytů třech majitelů apod. Právě proto, že trh je přesycen, tak si realitka nesmí dovolit pokazit si renomé.

0/−1
17.2.2014 14:34

M27a67r84t46a 44K33o95v86a82c69s63i86k49o56v95á 6733153924635

Realitka se vskutku ukázala jako profesionál. Bohužel jejich profesionalita stála pána dost peněz.

+7/0
17.2.2014 14:00







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.