Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Realitka musí seniorovi vrátit peníze za nekoupený byt, rozhodl soud

Šťastný konec má pro seniora Jaroslava Lukšíka z Karlových Varů příběh, ve kterém šlo o koupi bytu přes realitní kancelář. Investici si senior nakonec rozmyslel a přišel o peníze. Odvolací soud nyní rozhodl, že mu je realitka musí vrátit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I84v45o 23S27c55h92l50ä47g46e97l 9480669477482

To je zajímavé, kolik lidí v diskuzi odsuzuje nespolehlivost a neserióznost většiny českých realitních kanceláří, a přitom ty s nejhorší pověstí mají stále spoustu zakázek. Čím to asi je?

0/0
15.4.2014 7:57

L40u46k84á44š 13S76a94l61á18k 7947213425538

Že by tím, že ti, kteří realitky využijí diskutují na Novinkách? ;-D

0/0
15.4.2014 8:08

D26a26n 28D15o26s22t78á40l 6809233922255

Tak já třeba, bych věřil nemocnému seniorovi (i kdyby se léčil na psychiatrii) - rozhodně o několik řádů více, než realitce (osobní zkušenosti, zkušenosti přátel...)

+1/0
14.4.2014 19:47

P16a95v30e14l 10Ř58a46p72e76k 7962346429315

Za prodej bytu v hodnotě 1,5 mil. chtěla realitka (MM) 115 tisíc provize. Když jsem odmítl, slevila o 10 tisíc. Když jsem znovu odmítl, pán odešel. A s ním i veškerá moje ochota jít do toho někdy znovu. Rv

+1/0
14.4.2014 18:51

P26a98v22e16l 14H41o14r62á76k 8441503265922

Pověst realitních makléřů je hned za hodnocením práce exekutorů a politiků.

+3/0
14.4.2014 18:45

P47a18v11e75l 63Ř48a60p12e80k 7602956499115

De facto se neliší od prodejců předražených hrnců a vysavačů.

+3/0
14.4.2014 18:59

J90o78s38e89f 49N81o77v87á33k 7730692390151

Za svou pověst si většinou mohou sami.

+3/0
14.4.2014 19:35

V58ě53r64a 14B24e69n17o59v56á 9559920473

Já chtěla koupit byt, lukrativní adresa a slušná cena, i když jsem byla jako první zájemce,absolvovala jsem prohlídku s tím, že byt kupiji, ale tím vše skončilo, nabídka se ztratila z internetu a dealer se již neozval.

0/0
14.4.2014 18:38

J16o83s59e53f 37T74l47u46s73t36ý 8549196221394

"Jestli má někdo jako pan Lukšík vytipovaný byt a dobrého advokáta, tak bych se toho nebál."

V tom bude asi problém. Dobrých advokátů je asi stejné % jako dobrých realitek :-)

+7/−1
14.4.2014 18:05

K36a55r84e87l 60H54o82n25č41í75k 1527378325313

S RK mam bohuzel negativni zkusenost. Kdysi jsem chteli koupit RD, jeste pred jednanim s RK jsem nahledl do KN a zjistil, ze dum stoji na cizim pozemku a i pristupove cesty jsou jineho vlastnika. Pri jednani RK jen zajimalo zda mame zajem a zda kdy zaplatime rezervacni poplatek. Po upozorneni na problem s pozemky, reagoval makler sdelenim, ze je to "moucha" a jelikoz jde o pozemky obce nebude problem je koupit....

To jen k "odbornosti" realitnich makleru.

+13/0
14.4.2014 17:42

T12o64m26á52š 82F80i36j52a51l42a 4472853183840

Máte úplnou pravdu, ono kdo má peníze, má i odbornost!

0/0
14.4.2014 17:50

P31a43v21e87l 61H85o46r85á57k 8901383495642

Problém je, že z hlediska majitele realitky je takový makléř přesně to, co potřebuje. Alespoň v našich podmínkách.

+1/0
14.4.2014 18:47

V35í57t 17G12a93b36r60i37e88l 5144203966337

Rozhodně jak senior nevypadá. Tipoval bych mu tak 55.

0/0
14.4.2014 17:35

L77u49d19ě97k 39N69ě25m42e60c 5165281442354

Víte jak jsem rozlámanej, když ráno vstávám? ;-D

0/0
14.4.2014 17:47

L38u93d50ě37k 37N48ě71m83e13c 5735111332484

S realitkami jsou podobné zkušenosti jako s autobazary. Někdy dobré, někdy špatné. Nepřenositelnost informací je asi největší nevýhoda, kdy se kupující nemůže nikde dozvědět nic o kvalitě zprostředkovatele. Někde v článku je zmiňovaná četnost využívání realitních kanceláří v zahraničí. Možná je to i tím, že je tam větší ochrana kupujících. Pokud stav neodpovídá nabídce, tak by nemělo být co řešit. Je to podvodné jednání a tudíž není možno uplatňovat propadnutí rezervační zálohy.

+2/0
14.4.2014 17:34

F55r48a68n87t82i14š69e26k 59Z18l91a16t63o11h11l91á51v53e43k 3101704877144

Hlavně je to v zahraničí tak, že prodeje nemovitostí musí garantovat buď notář, nebo právě realitka.

0/0
14.4.2014 18:26

J87a29n25a 37L92a63n61g88o10v16á 2335156230413

V našem případě (žijeme v zahraničí) peníze přes realitku vůbec nešly. Je to nezákonné... V ČR bych bohužel měla strach nemovitost kupovat i prodávat. Velké starosti jsme měli v ČR s pronájmem. Makléř si nechal peníze, které mu složil náš nájemce, a všechno bylo dle policie OK!

+1/0
14.4.2014 18:46

L64u73d11ě35k 66N15ě45m48e17c 5325441902494

Je to už víc než 20 let, co si říkám, že ti naši miláčkové v parlamentu měli dost času na to, aby opsali německý zákony. Nebo třeba jiný, samozřejmě, ale hlavně ty na západ od nás. A oni ti šibalové pořád hrají na stav legislativní nouze, aby si mohli vzájemně přihrávat prachy. Nebo aspoň svejm kámošům.

+1/0
14.4.2014 20:38

M21a22r32t42a 32K42o54v56a24c49s94i25k34o50v85á 6693243934775

Uhodil jste hřebíček. Jenže by to chtělo aby ti šibalové dostali pořádně po hlavičce a přes prsty. My nemůžeme opisovat zákony jiných zemí, protože by se tady nemohlo tolik šidit a krást.;-)

0/0
15.4.2014 9:19

D57a60v14i31d 86M48a54l80i55n74a 1680233520673

Pan Zubaj je odbornik! Odvolava se proti rozhodnuti soudu vyssi instance s odvolanim na rozhodnuti soudu nizsi instance. :-))) To chce pravni kuraz! :-))) Vzhledem k tomu, ze sam v UK vyuzivam realitku, tak musim konstatovat, ze i porovnani vyuzivani realitek na zapad od nasich hranic s tema ceskyma silne pokulhava! Tady nese realitka svou kuzi na trh s tim, ze kdyz se neco "zadrhne", tak prebira odpovednost! V CR je to jen dojna krava na provize!!! Vzdyt jsou jen prostrednici bez jakekoli odpovednosti!!! Da se rici, ze vydelavaji hezke penize jen diky pocitaci a tiskarne. :-))) Na sepsani poradne kupni smlouvy Vam v CR staci advokat, nebo notar za zlomek ceny RK!!!

+9/0
14.4.2014 17:32

J46a63n58a 29L62a89n29g63o20v14á 2685786470273

Naprosto souhlasím.

+2/0
14.4.2014 18:48

P60a63v92e42l 63Ř30a47p80e74k 7572726229695

V ČR se realitky nechaly ze zahraničí inspirovat akorát cenou za svoje "služby"

+2/0
14.4.2014 19:53

P51e35t91r 13F44r35a45n86c 9337351168318

Nejdražší věc, kterou jsem v životě koupil, byl rodinný dům. Smlouva byla sepsána na dvou stránkách velkým fontem, včetně sankcí. Je to asi nejjednodušší smlouva, kterou jsem kdy podepsal. Všechny později uzavřené, energie, koupě auta, internet jsou proti této porod. Nejhorší smlouvy mají asi pojišťovny, velikost písma celkem zoufalá a při čtení smlouvy jsem nabyl dojmu, že informace na jednotlivých stránkách si protiřečí. Ale to bude asi mým nedostatečným vzděláním na tyto věci.

Dům jsme samozřejmě kupovali přímo. K problémům může samozřejmě vždy dojít, ale že by mi zrovna realitka pomohla s jejich řešením, po pár předchozích kontaktech s pracovníky od realitního fochu, dost silně pochybuji.

+2/0
14.4.2014 17:29

J61o23s36e22f 32N56o39v75á41k 7210132480761

V českých podmínkách je realitní kancelář naprosto zbytečný parazitující mezičlánek, který jen vysává peníze od prodávajícího i kupujícího, ale prakticky za nic neručí a nic negarantuje.

Na tak jednoduchý právní úkon jako je prodej/koupě domu/bytu nepotřebujete žádného prostředníka. Není-li na nemovitosti žádný zádrhel (exekuce, nevyřízené dědictví či spoluvlastnictví a pod.) vyřídíte klidně vše bez problémů sami. Je-li na nemovitosti nějaký problém, rychle pryč od ní. A takovém případě Vám realitka stejně nepomůže.

Sám jsem prodával a kupoval nemovitost už několikrát a vždy jsem se bez realitky obešel a kupcem či prodejcem se dohodl. S realitkami jsem u nás na jižní Moravě jednal několikrát a prakticky vždy jsem zjistil, že mi zatajují nějaký problém. Jednou pravý technický stav domu (o kterém věděli), jindy ještě v katastru nenaběhlé exekuce a nakonec spor o dědictví. Realitku už NIKDY!

+15/0
14.4.2014 17:05

J20o17s41e11f 76T35l93u56s68t66ý 8509836901464

;-D koukám Garáž RK;-D

+1/0
14.4.2014 17:46

F32r18a51n28t52i89š92e86k 20Z39l49a73t79o46h28l23á82v67e51k 3291534887224

Jestli je pro tebe problém exekuce či dědictví, tak jsi toho zatím asi moc nekoupil. Téměř každá nemovitost, co se prodává, je dnes zatížena nějakým "problémem" jak říkáš, včetně nařízené dražby, či insolvence. A světe div se, vše je řešitelné, ale musíš to holt umět.

0/−3
14.4.2014 18:25

J78o80s17e62f 41N67o36v26á82k 7820812580381

Vše je řešitelné, ale proč bych to měl řešit zrovna já, když můžu mít jinou nemovitost srovnatelné kvality nez jakýchkoli problémů?

S exekucí jsem chtěl kupovat nemovitost jednou, realitka i prodejce horem dolem slibovali vyřešení exekuce a odstranění plomby z katastru nemovitostí, ve skutečnosti tam během měsíce přibyly další dvě.

S dědictvím jsem zažil zase toho. Hodlal jsem investovat do usedlosti s pozemky, která ovšem byla ještě v dědickém řízení. Realitka "garantovala" bezproblémové jednání s tím, že všichni dědici (manželka, dvě nezletilé děti a plnoletá dcera z prvního manželství) postupují ve shodě. Ve skutečnosti po jednání přišla ta plnoletá dcera požadovala 200 tisíc bokem, tak aby to macecha nevěděla, vzápětí přišla ta matka, že chce 500 tisíc, aby to nevěděla dcera, jinak, že nepodepíše. Když jsem šel do realitky, ať si v tom udělají pořádek, že nic bokem platit nemíním, borec mi navrhl, ať se s nimi nějak zkusím dohodnout, že on to řešit nehodlá.

Tak asi tolik k těm řešitelným věcem. Ano věci řešit jdou, ale realitky k jejich řešení stejně nijak nepřispívají.

0/0
14.4.2014 19:24

D23a96v29i79d 34R90y63c51h87e97t54s86k92ý 9366971230660

Na prodej nemovitosti nepotřebujete realitku, inzerát na internet umí podat každý. Pokud chcete advokáta (což doporučuji), je lepší si najmout rovnou svého za 20-30% provize realitníka, než využívat advokáta od realitky - ten hledí akorát na to aby realitka dostala provizi. Jak ostatně vidíme i v tomhle případě.

+5/0
14.4.2014 16:54

J17o62s49e58f 23M14u54ž69á22t61k28o 5745963847813

stačí dobrá smlouva a úschova peněz u banky za pár tisíc.

+3/0
14.4.2014 16:57

D91a41v30i56d 68R37y61c45h35e71t29s67k12ý 9176711550730

Neexistuje dobrý vzor smlouvy, hlavně potom, co se začátkem roku vyměnila většina právního řádu okolo nemovitostí - občanský zákoník a katastrální zákon. Na úschovu musíte mít smlouvu, která počítá se všemi eventualitami - třeba že zájemce v průběhu obchodu zemře nebo třeba byt nepřevezme. Banka se tímto bude zabývat jenom za velmi drahý peníz. Ale dělejte jak myslíte :-)

+2/0
14.4.2014 17:36

J96o17s84e96f 76N46o81v76á72k 7200962380271

Vzor smlouvy a návrhu na vklad jsem získal přímo na příslušném pracovišti katastrálního úřadu, alespoň jsem měl jistotu, že tuto smlouvu a návrh tento úřad příjme.

A peníze pěkně buď z ruky do ruky při podpisu nebo online převodem při podpisu. Žádná úschova ani nic podobného.

Samozřejmě, že dobře vím od koho nemovitost kupuji. Od některých lidí jsem odmít koupit nebo jim prodat i kdyby jim ručila ČNB i s celou advokátní komorou.

0/0
14.4.2014 19:34

R25i26c78h86a83r84d 64S52n49a68h98a 4771527816758

A rovnou realitku zavřít R^

+1/0
14.4.2014 16:47

J32o77s96e11f 64M89u57ž80á67t13k15o 5565443907263

Typický příklad českého soudnictví, každý soud a soudce rozhoduje jinak a tomu se říká předvídatelnost práva. Tak snad v 99% případů by mělo být na 99% jasné, kdo je na straně práva, ptám se.

+4/0
14.4.2014 16:31

Z86d92e46n57e29k 46V90r78b39a 8739535193177

Ono dívejte se na to tak, že soudy prvních instancí mají v ČR velmi pochybnou úroveň. Proto odvolací soudy poměrně často rozsudky nižších instancí mění, zejména pokud jde o soudy, kdy se občan jako jednotlivec soudí s nějakou institucí nebo státem. Totalita dob dávných nás bohužel neopustila a prvoinstanční soudy mnohdy prostě soudí tak jak si myslí, že si to "strana přeje", nebo prostě proto, že profesní úrověň soudců je prachbídná. Protože neexistuje zpětná vazba (např. postih soudce, pokud odvolací soud dojde k jinému stanovisku) tak je situace taková jaká je. Některé organizace dokonce této situace zneužívají a záměrně dělí své pohledávky na menší kousíčky pod hranicí bagatelního sporu (tuším 10 000kč), kde je rozhodnutí první instance konečné a nelze se proti němu odvolat (Například Česká kancelář pojistitelů...) a efektivně se tak brání vzniku precedentu, který by jim znemožnil další masové okrádání. Pokud v ČR jdete do soudního sporu, musíte bohužel počítat s tím, že prvoinstanční řízení je jen "nezávazné zahřívací kolečko" a relevanci má až druhá nebo mnohy bohužel i třetí instance. A obrnit se trpělivostí - dva roky na jednu instanci je v ČR vcelku běžná realita, takže domoci se spravedlnosti až po 6-8 letech je klidně možné...

0/0
14.4.2014 17:23
Foto

R59e13n38a72t41a 34K42a80m93e19n45s80k67á 8951415940154

No realitky jsou všechny stejné jen vybírají peníze od lidí kteří chtějí bydlet a nakonec když je nějaký problém tak se cukají.:-)

+9/−1
14.4.2014 16:14







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.