Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Prodala byt a splatila dřív hypotéku. Zaskočilo ji vysoké penále

Před deseti lety si Ivana Skleničková z Karlových Varů vzala spolu s manželem hypotéku na koupi bytu. Když se nedávno rozhodla peníze předčasně vrátit, naúčtovali jí původní penále ve výši 100 tisíc korun. Podle České spořitelny je sankce za předčasné splacení úvěru v pořádku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T44o42m67á40š 32V73y29b18í90r61a55l 4258709308192

Je to pár dní, co klientům zdražili služby, tak si asi můžou dovolit udělat takové sluníčkové gesto a těch pár drobných oželet :-P

0/0
21.8.2014 14:38

P66e94t20r 85B88í23l62e34k 7293857169865

sml. podmínky.. je to mazec.. číst a číst...

0/−1
11.8.2014 18:46

M93i98c97h93a70l 86M28a82j39e64r10č14í92k 6683796214632

Pokud budete hledat banku, kde doplatíte hypo v rámci fixace zdarma - nenajdete ji. Můžete číst jak chcete :-)

+1/0
12.8.2014 0:44

R57a98d95i10m 80Š40o81l95c 1285675355354

To je tak trochu blbost. Pokud budete mít fixaci na 5 a více let s tím, že můžete jednou za rok zaplatit 20% z úvěry, tak to i možné je. Tuto službu má třeba spořka za 200 měsíčně, jiné banky to mají v sazbě...;-)

0/0
14.8.2014 13:53

I29v45a 84S16e54d66l41á68č19k82o36v19á 4674111480986

za 200 měsíčně....taky humor...já platilla Hypoteční bance za předčasně splacenou hypotéku 160 tis...nic mi neodpustili...

0/0
21.8.2014 22:46

V69á40c33l68a29v 81Š22u28b23r87t 9447463708897

Sankce za předčasné splacení je zabudována již v samotném mechanismu splácení, kdy v prvních letech mají mnohem vyší váhu úroky a samotná jistina se splácí až ke konci. Když někdo úvěr předčasně splatí, znamená to tudíž, že ho má automaticky i podstatně dražší. Proto je ze strany bank naprosto nehorázné požadovat kromě této automaticky zabudované sankce ještě další sankce, natož v takové výši!

Vy už nemáte potřebu si dále peníze půjčovat a banka by neměla mít právo zavazovat Vás k odebírání služby, kterou již nepotřebujete. Je to stejné, jako by někdo zplešatěl, ale musel by holiči nejdřív zaplatit sumu XY, pokud by k němu chtěl přestat chodit.

Bance nevzniká žádná škoda ani žádné dodatečné náklady. Zdá se mi proto být i právně pochybné sankcionovat jednání, které druhou smluvní stranu nepoškozuje, či z opačného pohledu požadovat úplatu za něco, co druhé straně (klientovi) nepřináší sebemenší přidanou hodnotu. Navíc by se klient mohl bránit tím, že v jednotlivých jiných případech banka od placení sankce upustila.

+1/−1
11.8.2014 16:41

M27i12c97h82a13l 85M35a42j54e44r89č37í63k 6203936354732

Tohle není tak úplně pravda. Bance vznikají škody předčasným splacením. 1/ banka musí peníze někde a za nějakou cenu nakoupit 2/ pokud by šlo hypo kdykoli splatit, pak by šlo kdykoli udělat refin a tím by bankám vznikaly šílené ztráty. Ano, ty sankce to chce upravit.. Je ale třeba mít soudnost na obou stranách, je jen na jedné.

Jo a mimochodem - to splácení - je to jen prostý výpočet úroku a ochoty klienta mít vyšší, či nižší měsíční splátku. Váš první odstavec je nesmysl :-) Je to jen a jen matematika a vzorec.

0/0
12.8.2014 0:48

V49á37c18l84a98v 25Š18u71b80r45t 9247743308967

Ale no tak! Banka ty peníze dnes nakoupí od střadatelů za 0,01% a poté je "prodá" za 3%. Poplatkem za vyřízení úvěru si pokryje administrativní výdaje a zbytek je její zisk. Banka získá, i kdyby to klient splatil druhý den...Situaci, kdy banka nemá nakonec takový zisk, jaký by ráda měla, nelze zaměňovat se škodou. To není v žádném případě poškození banky.

Zrejmě jste mě úplně nepochopil. Na výši splátky a době splácení nezáleží. Důležité je, že v prvních letech v rámci vaší splátky platíte mnohem více úroků (vypočtených na celou dobu smlouvy). Proto pokud splatíte hypotéku v polovině doby splatnosti, budete doplácet více než polovinu jistiny. Výsledkem bude, že si půjčíte na kratší dobu, ale za tím vyšší úrok.

0/−2
12.8.2014 11:32

M22i86c95h63a22l 31M33a63j76e18r51č37í35k 6853266954862

Nemáte pravdu - banka si na hypotéky půjčuje prostřednictvím hypotečních zástavních listů a ty za 0,01% nejsou. Tohle je naivní představa většiny lidí, že má banka peníze zadarmo. Nemá.

Dále - Vy vůbec nechápete princip anuitního splácení. Nepleťte sem nějaké úroky za celou dobu splatnosti. takto to vážně nefunguje. Je to opravdu jen a jen na výši splátby a ta se odvíjí od doby splatnosti. Čím kratší splatnost, čím vyšší splátka a tím lepší poměr úrok vs. úmor. Je to opravdu prosté a jednoduché. Úrok se vypočítává každý měsíc dle reálného zůstatku hypo (tedy zapomeňte prosím na nějaké dopředné výpočty úroků). Jak jsem psal - je to prostý vzorec a jen matematika.

+2/0
12.8.2014 16:03

J85a67r52o53s18l17a79v 33T75a33c42h75o76v50s42k39y 2362280554270

To je uplna blbost. Urok se plati z castky kterou dluzite. Takze dokud dluzite vic, je i urok vetsi a ze splatky zbyva na jistinu mensi cast.

0/0
21.8.2014 10:39

J94i28ř14í 75V37r50á22n30a 6856923833171

Dámy a pánové,

tento článek není o spořitelně a nějakém penále. Tento článek je o tom, že místní pisálek Zedník vytváří "image" místnímu politikovi Fujdiarovi. Takže se nečilte. Je docela možné, že ta paní Skleničková vůbec neexistuje.

0/0
11.8.2014 16:01

M14i37r71o47s94l20a94v 89N19o77v53á78k 6783543680380

a nikomu nedojde že je to reklama unicredit. Jednoduchý, cílený článek!:)

0/0
11.8.2014 9:20

M28i61c11h52a50l 29M45a52j38e25r34č62í89k 6833146704572

Přitom Unicredit by to neodpustila, pokud by si tam ten klient neudělal další hypo.. Ani náhodou.

0/0
12.8.2014 0:49
Foto

D15a35v63i30d 56K46o52m21á50r89e32k 3803190640418

Snad když podepsala smlouvu,tak musela o sankci za předčasné splacení vědět,proto nechápu,co jí tak zaskočilo. Asi se chtěla veřejně pochlubit se svojí hloupostí,že podepisuje něco,co ani nečetla... ;-D

+4/−7
10.8.2014 7:33

Z59d12e51n41ě24k 14G61l45a98s 7538848928675

a event. s touto podmínkou tehdy dostala výhodnější hypo. Peníze nejsou z jedné hromady v bance, jsou vázány na HZL atd. a ty na sebe vážou náklady. Je to podobné, jako předčasná výpověď termínovaného vkladu.

+2/−2
10.8.2014 8:10

L54a70d72i34s25l62a54v 91H78n53y23k 6890532470256

Zlatí komunisti.Měl jsem novomanželskou půjčku na rodinný dům.Na děti byly srážky (na 1. dítě 2000 a na každé další 4000) a jelikož jsem nastoupil do fabriky, která dávala 8000 náborového příspěvku, tak jsem splatil půjčku dříve.ŽÁDNOU SANKCI JSEM ZA TO NEMĚL.

Oni komunisti si uměli spočítat, že když někdo splatí půjčku dříve, tak zase ty peníze můžou půjčit někomu jinému a tak se vlastně peníze otáčejí rychleji a rychleji vydělávají.Ale to dnešní kapitalisti nemohou nějak pochopit!!!!!!!!

+12/−20
9.8.2014 17:22

I64v25a95n 91S72t23e21c10h 8601337617910

To bude pravděpodobně tím, že dneska je v bankách přebytek peněz a banky nevědí, kam je vložit. Když je nechají v sejfu, tak to nic nevynáší, když je dají do centrální banky, dostanou taky prd. Proto se banky snaží je mít mezi lidmi, aby z toho měly těch 2-6% a jsou otrávený, když jim je lidi vrátí dřív.

+4/0
9.8.2014 21:09

L73u74k61á77š 24K31o47h58o15u89t 7788944252969

nechci vám brát iluze ale banky na půjčkách vydělají mnohonásobně více než vámi uvedených 2-6%...

Systém částečných rezerv... to je to kouzlo...

+2/0
10.8.2014 22:07

V85á88c38l26a26v 60Š59u69b65r54t 9397943488307

Chudáci banky;-D Mají moc peněz - to je prekérní..

Ale vážně, je to jak píšete. Nicméně banka půjčuje peníze jako pekař peče housky. A pekař vás obvykle nepokutuje za to, že si u něj příště nekoupíte housku jen proto, že jste si ji dříve kupoval.

0/0
11.8.2014 16:49

M39i15c57h38a32l 89M40a79j77e92r89č38í61k 6723496124472

Špatně.. Situace: Domluvíte si s pekařem, že Vám bude po dobu 5 let prodávat rohlík za 2 kč. Nastane to, že mouka podraží a rohlíky stojí 3 kč. Vy ale máte svoji garamci a pekař Vám rohlíky nechá za 2 kč. Pak ale po nějaké době mouka zlevní a rohlíky stojí 1,50 kč. Vy ale jako správný vychcánek jdete za pekařem a chcete po něm, aby Vám je nechával taky za 1,50 kč. A o tom to prostě je. Pokud si smluvně něco zafixuju, tak je to oboustranný závazek a buď na něm vydělá jedna strana, nebo druhá. Toť vše. 

Obdobný příklad je taky zde: Pekař vidí kšeft na 5 let a proto Vám dá rohlíky za nějakou cenu. Vy si tam můžete 5 let chodit a on Vám smlouvu nevypoví. Jak po něm tedy můžete chtít, aby Vám ji on vypověděl zdarma?

+2/0
12.8.2014 0:56

M81a69r35e64k 16Š19i80m37o45n 2934867858338

Já tu vaši konstrukci nechápu.

Když mi někdo vrátí předčasně půjčku a chci je znovu otočit, tak musím hledat dalšího zájemce, mezitím mi ty peníze zahálí. Pak je půjčím za stejný úrok někomu jinému. 

Když mi je někdo ty peníze nevrátí předčasně a platí dál stejný úrok, tak vydělávám celou dobu.

Samozřejmě se nebavíme o situaci, kdy předčasně zaplatím i veškerý úrok a pokud si vzpomínám, tyhle manželský půjčky měly úroky prakticky nulový.

+5/0
9.8.2014 22:40

V60í96t 70K86o88v48á45ř49í10k 5761767561824

Ano. A proto Komunistit přivedli státní kasu na pokraj bankrotu... spojení "Zlatý Komunisti" může npasat jen nějakej komoušskej pohrobek. Náborovej příspěvek 8 litrů... to jsou megakraviny. Nejhnusnější a zároveň nejtupější příspěvek, co jsem za poslední dobu četl...

+7/−5
10.8.2014 14:18

P80a87v92e70l 29J89a86n61o48u66š86k56o89v12e19c 1563628639752

Kovaříku, komunisti nepřivedli státní kasu na pokraj bankrotu, od toho jsou tu jiní a řek bych, že to zažijete v přímém přenosu.

+2/−8
10.8.2014 18:59

J73i68ř21í 62M91a66c84e62k 3785855834981

Nepřivedli? Vy jste asi patřil k těm, kteří věřili, co jim říkali na VÚMLu.

+4/−1
10.8.2014 20:56

O48l74d66ř72i41c37h 68G27l40i13t52z72n14e98r 2672980605

Pane Kovaříku,

 proberte se a začněte používat svůj mozek, výše státního dluhu Československa v roce 1989 byla 124 mld. Kčs. Ve skutečnosti měla naopak republika státní finanční rezervu ve výši zhruba 85 mld. Kč. To vzhledem k proběhlé inflaci by v dnešních podmínkách reálně reprezentovalo nejméně dnešních 425 mld. Kč. Tato částka byla už po odpočtu (vypořádání) schodku státních rozpočtů za rok 1989, který tehdy činil 3,5 mld. Kčs (asi 0,85 % z celkových výdajů rozpočtů).

0/−3
11.8.2014 9:12

F83r10a42n88t30i65š79e70k 41R40a16t52o25l28í50s85t73k30a 4709364336337

a že si ti tvoji zlatí kapitalisté rozkradli za kolik biliony

0/−1
21.8.2014 11:29

P71a62v25e10l 16J95a78n35o33u49š54k59o36v23e79c 1983808759152

Dnešní kapitalisti tu nejsou proto aby chápali, ale proto, aby rejžovali. K tomu otáčení peněz - to je tolik netrápí, dneska v bankovnictví existuje takový zázračný nástroj, kterému se říká páka a ten poskytuje zcela jiné možnosti.;-)

0/−2
10.8.2014 18:54
Foto

M88e41r93v78i96n 73T32i80c41h72ý 4921246826428

No vy máte fakt dost. Komunisté jsou mor.

0/0
22.8.2014 7:13

M68i68c58h39a56l 46B68o76c89k 5520193327708

paní bohužel nestudovala podrobné podmínky hypoteční smlouvy, když to podepisovala, ale na ty pokuty jenom čumím. Tohle by si v takovém Německu nedovolili

+1/0
9.8.2014 16:03

J80a16n 15F65r92o71l54í26k 6356200475444

Ivana Skleničková je prudce iteligentní a pokud to není imaginární příběh ukazuje to jen co to mezi námi žije za pitomce. M.j.- těch sto litrů jsem tam měl i před 15 lety, kdy nebyla skoro žádná konkurence (Spořka, ČSOB a Hypo) a potupné podmínky bylo nutno přijmout. Když čtu články o hypotékách Spořky otvírá se mě i dnes kudla v kapse.;-€

+12/0
9.8.2014 11:38

A43n71n95a 12K71i73r20š71o63v28á 9876410625603

Banka není sociální ústav :-P Banka chce především vydělat a tam není pro "lidské" chování prostor !!

+16/−1
9.8.2014 11:18

V36i76k23t55o28r 17Š25e33d28i95v37ý 8466481500386

Nechápu, proč si někdo na vlastní hloupost ještě veřejně stěžuje ;-(

+26/−3
9.8.2014 10:45

J84o57s77e39f 38H60o30n15e43š 7141442610213

Stěžuje si,protože banky si dělají,co chtějí.Když si berete hypotéku,tak zpravidla chtějí životní pojištění a pokud je už máte,tak chtějí od "své"pojištovny.Když vypovíte první pojistku,tak s hrůzou zjistíte,že nic nedostanete a mnohdy chtějí něco doplatit.To vše ex post,takže nemůžete nic dělat.Chtělo by na ně poslat Brusel,tak jak se to stalo v telekomunikacích

+4/−2
9.8.2014 12:57

V19i20k13t93o29r 61Š82e62d16i31v16ý 8816241160936

Nikoli "co chtějí", ale to, co jim ve smlouvě podepíšete.  

(Proč by vám měla pojišťovna něco platit, když jí vypovíte smlouvu?)

+4/−1
9.8.2014 13:11

M81a56r52e65k 94Š48i44m32o60n 2934237198978

Otázka zní jinak - proč trvají na životním pojištění u sebe?

+3/−1
9.8.2014 22:42

V91l64a76d87a 78S63i13m23o62n32i12k 3869393283735

Žádný Brusel, stačí vlastní úsudek a hlava. Správný čas na vyjednání jiných podmínek byl před podpisem smlouvy, dnes už je pozdě.

0/−1
9.8.2014 14:28

J54o83s20e75f 77M66i98k21u97l62a 7464149244371

Já tu podmínku ve smlouvě se spořitelnou neměl, ale po rozvodu, když přišla další fixace, tak už tam nově byla. Předtím jsem tam měl jen dlužné úroky do konce fixace, což považuji vcelku za logické a i morální. Spořitelna má tu sankci 10 % z předčasné splátky, takže to docela jde, jestliže je klient na začátku 3-5-leté fixace. V momentě, když už je to časově dál, blíže fixaci, tak je to lichva.

+1/0
9.8.2014 16:00

I55v50a63n 66S44t27e83c70h 8211677157180

Banky s novou fixací zásadně čekají až do posledního okamžiku, aby klient neměl již čas něco promýšlet, něco obíhat a hledat jinou banku.

+1/0
9.8.2014 21:01

M12a26r78e64k 85Š40i44m31o68n 2374917368798

V tom případě má klient s novou fixací řešit předem.

+4/0
9.8.2014 22:44

J79a27r20o92s77l12a85v45a 23K50o34u48d49e35l14o45v97á 1429553196

Mezi paní Skleničkovou a těmi, co se jí tu posmívají je určitě velký rozdíl ve věku, ve vzdělání a určitě i v příjmech. Ti starší a neprotřelí dosud nedokázali přijmout fakt, že tenhle nový režim je je bezohledný a hrabivý kšef,t a že se ani solidně a slušně vypadajícím a lidem s uhlazeným chováním nesmíí důvěřovat. Jestli tě cikán či bezdomovec okrade o pár stovek, tak tito s úsměvem o celé konto.

+6/0
10.8.2014 11:31







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.