Podnikatelské nájemné pro chebského starostu: sedm korun za metr

Vypadá to jako překlep v úředním dokumentu, ale není. Starosta Chebu Pavel Vanoušek, který soukromě provozuje hygienické laboratoře, platí městu za pronájem nebytových prostor v Hradební ulici v centru pouze sedm korun za metr čtvereční měsíčně.

Chebský starosta Pavel Vanoušek. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Vyplývá to ze seznamu, který vyvěsil na úřední desce odbor správy majetku města, když Vanoušek a další podnikatelé požádali o prodloužení končícího nájmu už na dobu neurčitou.

Zarážející je, že ostatní živnostníci ze zveřejněného soupisu platí nebytové nájemné skoro desetkrát vyšší než starosta. I cena za pronájem volných bytů, které město v soutěži nabízí občanům, začíná mnohem výš - na 47 korunách za čtvereční metr měsíčně.

Rozdílu si všimli lidé a podmínky pro starostu Vanouška komentují hojně na sociálních sítích. "Víc platí i lidé v sociálních bytech." "Hned bych si pronajal dva byty za tuto cenu." "Kde jsou městem preferované veřejné aukce?"

Vysvětlení existuje. Vanouškovým laboratořím se smlouva prodlužuje z doby určité na neurčitou, a podle pravidel radnice se na ně tedy vztahuje ještě starý sazebník z roku 2001.

V něm platila suma 125 korun za metr ročně (podle nového ceníku by to bylo už 180 korun). K tomu má starosta slevu 20 procent za polohu laboratoří ve 3. patře a ještě jednu věrnostní slevu 20 procent za pronájem delší než pět let.

"Návrh nájemného zpracoval odbor správy majetku. Ne já. Určitě nemám oproti ostatním nadstandardní smlouvu," řekl Pavel Vanoušek. K hygienickým laboratořím přišel, když je chebská nemocnice v roce 2004 privatizovala.

Hradební ulice chybí v cenové mapě

Při pohledu do cenové mapy je ovšem zajímavé, že zatímco celé centrum Chebu je zařazeno do I. nebo II. kategorie podle atraktivity adresy, tak Hradební ulice, kde právě laboratoře sídlí, v seznamu chybí.

Nájemné za nebytové prostory v Chebu

Hygienické laboratoře starosty Pavla Vanouška (Hradební ulice v Chebu): 438,69 m2 za 36 920 Kč ročně (tj. 84,16 Kč/m2 ročně a 7 Kč/m2 měsíčně)

• Vysvětlení - nájemné podle starého sazebníku - 125 Kč/m2 ročně (ve 3. a tedy nejméně atraktivní lokalitě). K tomu sleva 20 % za 3. podlaží a další věrnostní sleva 20 % za pronájem delší než 5 let, plus inflace. 
• Nový sazebník platný od roku 2013 počítá pro zdravotnické činnosti s cenou 180 Kč/m2 ročně. U Vanouška jde ale o prodloužení nájmu z doby určité na neurčitou a město mu dál účtuje cenu podle starého sazebníku z roku 2001. 
• Roli hraje atraktivita umístění prostor (tři kategorie podle adresy ve městě) a charakter podnikání. Nejméně za kanceláře platí politické strany, sportovní, kulturní, společenská, charitativní a zdravotnická zařízení (nyní 180 Kč za metr a rok). Nejvíce peněžní ústavy, pojišťovny, realitní kanceláře, advokáti (nyní 2 - 4 tisíce Kč). 
• Další podnikatelé, jimž nyní město nájemní smlouvy prodlužuje, platí ve 2. atraktivní lokalitě například 600 (oční optika), 803 (kadeřnictví, pedikúra) nebo 729 (prodejna sportovních potřeb) Kč/m2 a rok.

Vanouškovy prostory tudíž automaticky spadly až do III., a tedy nejlevnějšího pásma. Přitom všechny okolní ulice jsou v dražším II. pásmu. Rozdíl je velký.

V nejméně atraktivní lokalitě se platí za pronájem pro zdravotnické činnosti podle nového sazebníku 180 korun za metr ročně, ale v té atraktivnější už 252 korun.

Vanouškovy podmínky zarazily podnikatele Jana Kuchaře. Když radnice dokument vyvěsila, přihlásil se, že by si právě tyto prostory pronajal. Nabídl, že zaplatí mnohem vyšší nájemné.

Odbor správy majetku mu odpověděl, že nemá nárok, protože prostory už jsou obsazené a město pouze prodlužuje smlouvu se stávajícím nájemcem.

"Namíchlo mě to. Město by mělo na prostory vyhlásit nové výběrové řízení nebo aspoň jednat se současným nájemcem o změně podmínek. Tahle cena je totiž směšná," řekl Jan Kuchař.

Vedoucí odboru správy majetku města Pavol Vančo takové argumenty odmítl. "Rada města odsouhlasila, že můžeme prodloužit smlouvy za stejných podmínek. Přece není v zájmu města, aby podnikatelé skončili a odešli. Cílem je podnikatele udržet. Jen potvrzujeme pokračování původního vztahu na další období," uvedl Vančo.

Vanouškovy hygienické laboratoře loni pracovaly pro město a vyfakturovaly mu své služby v hodnotě zhruba 293 tisíc korun.