"Daň z převodu nemovitosti při dražbě neplatí prodávající, ale kupec. A částka se nevypočítává z prodejní ceny, ale ze znaleckého posudku. Nemovitost se pak může výrazně prodražit," upozornil chebský realitní makléř Josef Hejduk.
Co se prodává?Garáž v Sokolově Pozemek Marián. Lázně Byt 2+1 Aš Byt Horní Slavkov Rodinný dům Cheb-Háje Rodinný dům Loket Byt 1+1 Cheb Byt 2+1 Žlutice Rodinný dům Jáchymov Byt 1+1 Ostrov Byt 3+1 Sokolov Byt 2+1 Chodov Byt 2+1 Jáchymov Pozn.: Ceny jsou vyvolávací |
Další záludností, na kterou kupci oslnění velmi výhodnou cenou nemyslí, je, že výsledek dražby mohou napadnout neúspěšní zájemci. A často to také dělají, výsledek transakce napadají u soudu. "Spory se pak mohou táhnout i několik let," naznačil Hejduk.
"Společnost, která pořádá dražbu, musí přesně dodržet dražební vyhlášku. Setkal jsem se s případy, kdy právnické firmy nechají dražbu proběhnout, pak vyšťourají nějakou maličkost a výsledek dražby napadnou," varoval chebský realitní makléř.
Na vlastní dražbě stanoví prodávající minimální příhoz, tedy částku, o kterou se dá nabídková cena zvyšovat.
"Samozřejmě je potřeba složit dražební jistinu. Ta se případ od případu liší, ale nepřevyšuje 100 tisíc korun," uvedla Andrea Marešová ze společnosti Eurodražby.
Pokud zájemce neuspěje, dostane celou dražební jistinu zpátky. Zájemci si mohou před dražbou objekty prohlédnout. "Jsou stanovené vždy dva termíny. Zákazník dostane také znalecký posudek, dražební vyhlášku a list vlastnictví," vysvětlila Marešová.
