Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Byt za pět milionů je v kraji neprodejný, hlásají makléři

  11:31aktualizováno  11:31
Zájemci, kteří právě hledají vhodný byt, mají díky jejich klesajícím cenám z čeho vybírat. Současný trend na trhu s realitami, který vládne i Karlovarskému kraji, se jen tak rychle nezmění. Výjimkou jsou luxusní byty v centrech lázní.

Extravagantní rezidence Triplex v Karlových Varech. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Ne dvě, ale třeba i dvacet nabídek dostanou zájemci o byt, kteří zavítají do realitní kanceláře.

Příklady cen bytů

KARLOVY VARY

1+1: 35 m², panelák, plastová okna: 720 tisíc Kč

3+1: 78 m², panelák, částečná rekonstr.:
1 350 tisíc Kč

CHEB

1+1: 36 m², panelák, zd. jádro, plast. okna: 395 tisíc Kč

3+1: 75 m², cihlový dům: 684 tisíc Kč

SOKOLOV

1+1: 37 m², panelák, plastová okna: 450 tisíc Kč

3+1: 72 m², cihlový dům,
s lodžií: 670 tisíc Kč

OSTROV

1+1: 37 m², cihlový dům, plastová okna: 620 tisíc Kč

3+1: 73 m², cihlový dům, částečná rekonstr.:
950 tisíc Kč

MARIÁNSKÉ LÁZNĚ

1+1: 36 m², panelák, plastová okna: 670 tisíc Kč

3+1: 76 m², cihlový dům:
1 299 tisíc Kč

FRANTIŠKOVY LÁZNĚ

1+1: 38 m², cihlový dům: 519 tisíc Kč

3+1: 66 m², panelák, plastová okna: 760 tisíc Kč

zdroj: reality.idnes.cz

"Oproti nabídce, která stoupá, zůstala poptávka více méně stejná. Klienti si daleko více vybírají a také často polemizují o ceně," řekl Michal Möhwald z karlovarské pobočky realitní kanceláře M&M reality.

Kromě ceny hraje důležitou roli při výběru bytu také jeho stav. Některé by však mohlo překvapit, že navrch mají tentokrát byty, které dosud neprošly rekonstrukcí.

"Zájemci často dávají přednost bytům v původním stavu s tím, že si ho později zrekonstruují podle svého," vysvětlil Möhwald.

V lázeňských městech klesá cena pomaleji

Ceny bytů se podle makléřů oproti předloňsku snížily o 20 až 30 procent. Ve srovnání s Prahou je situace v kraji ještě o něco horší, což podle makléřů souvisí především se zdejší nezaměstnaností a sociálními poměry.

"Záleží samozřejmě na lokalitě. Známá je oblast kolem Rovné mezi Horním Slavkovem a Sokolovem, kde je nezaměstnanost vyšší.

Dražší jsou pak nemovitosti ve větších a především lázeňských městech. Tam taky jejich cena neklesá tak rychle jako jinde," řekl Michal Balík z realitní kanceláře Dumrealit.cz Spa.

Nejvíce totiž zlevňují panelákové a starší byty, nejpomaleji naopak exkluzivní byty na exkluzivních místech, které si mohou dovolit klienti s vyššími příjmy.

Ani v této době tak není neobvyklé narazit při prohlížení nabídek realitních kanceláří například na byt 3+kk v hodnotě od pěti milionů výš. "Na rovinu? Takové byty jsou neprodejné," řekl Möhwald.

"Snažím se klienty usměrnit na reálnou cenu, za kterou byt nabídnout. Ta ale samozřejmě není tak vysoká jako v době, kdy byt kupovali. Pokud však na vysoké ceně trvají a není vize, že by šli s cenou dolů, pak takové nemovitosti ani nenabíráme," dodal.

Lidé nechtějí riskovat

Poněkud odlišně vidí situaci zástupci developerských firem a realitních kanceláří, které nabízejí byty v nově vystavěných rezidencích v centru Karlových Varů.

Jejich ceny zatím zůstávají stejné. Zájem prý totiž je, i když menší, než býval. Problém představuje hlavně prodej teprve projektovaných bytů.

"Když jsme začínali stavět Rezidenci Čertovka, byla situace trochu jiná. Měli jsme zadanou půlku bytů ještě před dostavbou. Dnes je to horší, lidé jsou opatrnější," vysvětlil Roman Wurzel ze společnosti JTH.

Podobně mluví i Alexej Pišenkov z firmy ČERUS, jež stojí za prodejem luxusních bytů v Triplexu.

"Lidé jsou daleko opatrnější k úvěrům, k hypotékám, opatrněji utrácejí a za své peníze chtějí jistotu kvality, proto investují spíše do dokončených projektů. Ty nejdražší a nejluxusnější byty jsme již prodali," řekl.

Autoři:


Nejčtenější

Západ Čech obsadili v srpnu 68 i Němci. Tank a hlava rudoarmějce skončily v řece

Tank v řece Ohři se stal symbolem roku 1968 v Karlových Varech.

Ještě padesát let po událostech srpna 1968 starší Karlovaráci vzpomínají, jak se pod jedním z invazních tanků T-54...

Hejtmanka Karlovarského kraje se vdala, svatební šaty si navrhla sama

Hejtmanka Karlovarského kraje Jana Vildumetzová se provdala za svého...

Hejtmanka Karlovarského kraje Jana Vildumetzová se ve Stanovicích provdala za Jana Mračka. Dlouholetou známost krajské...



Muž vybodoval svého bratra, vydával se za něj při silničních kontrolách

Ilustrační snímek

Velké potíže způsobil svému bratrovi muž, který se za něj vydával při silničních kontrolách. Sám sice unikl trestu za...

Muž musel spoluvězňům sloužit a dávat jídlo. Když neposlechl, zbili ho

Vazební věznice Hradec Králové

Kriminalisté stíhají dva trestance z věznice v Kynšperku nad Ohří na Sokolovsku, kteří šikanovali další odsouzené....

Muži obviňovali sousedku, že jim krade elektřinu, pak napadli hlídku

Ilustrační foto

Do křížku s policií se dostali otec se synem na Chebsku, když napadli policejní hlídku, která přijela prošetřit jejich...

Další z rubriky

Po koupání v Kolovském rybníku mají děti vyrážku, mohou za to paraziti

Ilustrační snímek

V Kolovském rybníku nedaleko Karlových Varů se podle všeho rozmnožily cerkárie a způsobily svědivou vyrážku asi deseti...

Kraj rozhodne o osudu uměleckoprůmyslové školy ještě letos

Budova Střední uměleckoprůmyslové školy Karlovy Vary je v havarijním stavu.

Do konce letošního roku by chtělo vedení kraje rozhodnout o tom, co dál s budovou uměleckoprůmyslové školy v Karlových...

Na Karlovarsku se převrátila cisterna s fekáliemi, vylily se na silnici

U Hroznětína se převrátila cisterna převážející fekálie.

Cisterna převážející fekálie z chovu zvířat se ve čtvrtek odpoledne převrátila u Hroznětína na Karlovarsku. Hasiči...

Najdete na iDNES.cz