Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Byt za pět milionů je v kraji neprodejný, hlásají makléři

  11:31aktualizováno  11:31
Zájemci, kteří právě hledají vhodný byt, mají díky jejich klesajícím cenám z čeho vybírat. Současný trend na trhu s realitami, který vládne i Karlovarskému kraji, se jen tak rychle nezmění. Výjimkou jsou luxusní byty v centrech lázní.

Extravagantní rezidence Triplex v Karlových Varech. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Ne dvě, ale třeba i dvacet nabídek dostanou zájemci o byt, kteří zavítají do realitní kanceláře.

Příklady cen bytů

KARLOVY VARY

1+1: 35 m², panelák, plastová okna: 720 tisíc Kč

3+1: 78 m², panelák, částečná rekonstr.:
1 350 tisíc Kč

CHEB

1+1: 36 m², panelák, zd. jádro, plast. okna: 395 tisíc Kč

3+1: 75 m², cihlový dům: 684 tisíc Kč

SOKOLOV

1+1: 37 m², panelák, plastová okna: 450 tisíc Kč

3+1: 72 m², cihlový dům,
s lodžií: 670 tisíc Kč

OSTROV

1+1: 37 m², cihlový dům, plastová okna: 620 tisíc Kč

3+1: 73 m², cihlový dům, částečná rekonstr.:
950 tisíc Kč

MARIÁNSKÉ LÁZNĚ

1+1: 36 m², panelák, plastová okna: 670 tisíc Kč

3+1: 76 m², cihlový dům:
1 299 tisíc Kč

FRANTIŠKOVY LÁZNĚ

1+1: 38 m², cihlový dům: 519 tisíc Kč

3+1: 66 m², panelák, plastová okna: 760 tisíc Kč

zdroj: reality.idnes.cz

"Oproti nabídce, která stoupá, zůstala poptávka více méně stejná. Klienti si daleko více vybírají a také často polemizují o ceně," řekl Michal Möhwald z karlovarské pobočky realitní kanceláře M&M reality.

Kromě ceny hraje důležitou roli při výběru bytu také jeho stav. Některé by však mohlo překvapit, že navrch mají tentokrát byty, které dosud neprošly rekonstrukcí.

"Zájemci často dávají přednost bytům v původním stavu s tím, že si ho později zrekonstruují podle svého," vysvětlil Möhwald.

V lázeňských městech klesá cena pomaleji

Ceny bytů se podle makléřů oproti předloňsku snížily o 20 až 30 procent. Ve srovnání s Prahou je situace v kraji ještě o něco horší, což podle makléřů souvisí především se zdejší nezaměstnaností a sociálními poměry.

"Záleží samozřejmě na lokalitě. Známá je oblast kolem Rovné mezi Horním Slavkovem a Sokolovem, kde je nezaměstnanost vyšší.

Dražší jsou pak nemovitosti ve větších a především lázeňských městech. Tam taky jejich cena neklesá tak rychle jako jinde," řekl Michal Balík z realitní kanceláře Dumrealit.cz Spa.

Nejvíce totiž zlevňují panelákové a starší byty, nejpomaleji naopak exkluzivní byty na exkluzivních místech, které si mohou dovolit klienti s vyššími příjmy.

Ani v této době tak není neobvyklé narazit při prohlížení nabídek realitních kanceláří například na byt 3+kk v hodnotě od pěti milionů výš. "Na rovinu? Takové byty jsou neprodejné," řekl Möhwald.

"Snažím se klienty usměrnit na reálnou cenu, za kterou byt nabídnout. Ta ale samozřejmě není tak vysoká jako v době, kdy byt kupovali. Pokud však na vysoké ceně trvají a není vize, že by šli s cenou dolů, pak takové nemovitosti ani nenabíráme," dodal.

Lidé nechtějí riskovat

Poněkud odlišně vidí situaci zástupci developerských firem a realitních kanceláří, které nabízejí byty v nově vystavěných rezidencích v centru Karlových Varů.

Jejich ceny zatím zůstávají stejné. Zájem prý totiž je, i když menší, než býval. Problém představuje hlavně prodej teprve projektovaných bytů.

"Když jsme začínali stavět Rezidenci Čertovka, byla situace trochu jiná. Měli jsme zadanou půlku bytů ještě před dostavbou. Dnes je to horší, lidé jsou opatrnější," vysvětlil Roman Wurzel ze společnosti JTH.

Podobně mluví i Alexej Pišenkov z firmy ČERUS, jež stojí za prodejem luxusních bytů v Triplexu.

"Lidé jsou daleko opatrnější k úvěrům, k hypotékám, opatrněji utrácejí a za své peníze chtějí jistotu kvality, proto investují spíše do dokončených projektů. Ty nejdražší a nejluxusnější byty jsme již prodali," řekl.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Císařské lázně v Karlových Varech ochlazují vztahy mezi magistrátem a krajským...
Koncertní sál v Císařských lázních být nemůže, vzkázali památkáři

Karlovarští symfonici neuspěli se svým návrhem na vybudování koncertního sálu v Císařských lázních. Památkáři se totiž obávají, aby se neporušila hodnota...  celý článek

Martin Šinágl, poradce pro oběti trestných činů z karlovarské probační a...
Lidem pomáhá už to, že se můžou svěřit, říká poradce obětí trestných činů

Zatímco se o pachatele trestných činů, kteří jsou ve výkonu trestu odnětí svobody, stará tým specialistů, oběťmi se tímto způsobem nikdo nezabývá. To si myslí...  celý článek

Nákladní vůz naložený uhlím skončil v Andělské Hoře v požární nádrži.
Nákladní vůz naložený uhlím spadl při otáčení do požární nádrže

V obci Andělská Hora na Karlovarsku dnes před polednem spadlo nákladní auto s uhlím do požární nádrže. Na místě zasahují hasiči i policie.  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.