Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Byt za pět milionů je v kraji neprodejný, hlásají makléři

  11:31aktualizováno  11:31
Zájemci, kteří právě hledají vhodný byt, mají díky jejich klesajícím cenám z čeho vybírat. Současný trend na trhu s realitami, který vládne i Karlovarskému kraji, se jen tak rychle nezmění. Výjimkou jsou luxusní byty v centrech lázní.

Extravagantní rezidence Triplex v Karlových Varech. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Ne dvě, ale třeba i dvacet nabídek dostanou zájemci o byt, kteří zavítají do realitní kanceláře.

Příklady cen bytů

KARLOVY VARY

1+1: 35 m², panelák, plastová okna: 720 tisíc Kč

3+1: 78 m², panelák, částečná rekonstr.:
1 350 tisíc Kč

CHEB

1+1: 36 m², panelák, zd. jádro, plast. okna: 395 tisíc Kč

3+1: 75 m², cihlový dům: 684 tisíc Kč

SOKOLOV

1+1: 37 m², panelák, plastová okna: 450 tisíc Kč

3+1: 72 m², cihlový dům,
s lodžií: 670 tisíc Kč

OSTROV

1+1: 37 m², cihlový dům, plastová okna: 620 tisíc Kč

3+1: 73 m², cihlový dům, částečná rekonstr.:
950 tisíc Kč

MARIÁNSKÉ LÁZNĚ

1+1: 36 m², panelák, plastová okna: 670 tisíc Kč

3+1: 76 m², cihlový dům:
1 299 tisíc Kč

FRANTIŠKOVY LÁZNĚ

1+1: 38 m², cihlový dům: 519 tisíc Kč

3+1: 66 m², panelák, plastová okna: 760 tisíc Kč

zdroj: reality.idnes.cz

"Oproti nabídce, která stoupá, zůstala poptávka více méně stejná. Klienti si daleko více vybírají a také často polemizují o ceně," řekl Michal Möhwald z karlovarské pobočky realitní kanceláře M&M reality.

Kromě ceny hraje důležitou roli při výběru bytu také jeho stav. Některé by však mohlo překvapit, že navrch mají tentokrát byty, které dosud neprošly rekonstrukcí.

"Zájemci často dávají přednost bytům v původním stavu s tím, že si ho později zrekonstruují podle svého," vysvětlil Möhwald.

V lázeňských městech klesá cena pomaleji

Ceny bytů se podle makléřů oproti předloňsku snížily o 20 až 30 procent. Ve srovnání s Prahou je situace v kraji ještě o něco horší, což podle makléřů souvisí především se zdejší nezaměstnaností a sociálními poměry.

"Záleží samozřejmě na lokalitě. Známá je oblast kolem Rovné mezi Horním Slavkovem a Sokolovem, kde je nezaměstnanost vyšší.

Dražší jsou pak nemovitosti ve větších a především lázeňských městech. Tam taky jejich cena neklesá tak rychle jako jinde," řekl Michal Balík z realitní kanceláře Dumrealit.cz Spa.

Nejvíce totiž zlevňují panelákové a starší byty, nejpomaleji naopak exkluzivní byty na exkluzivních místech, které si mohou dovolit klienti s vyššími příjmy.

Ani v této době tak není neobvyklé narazit při prohlížení nabídek realitních kanceláří například na byt 3+kk v hodnotě od pěti milionů výš. "Na rovinu? Takové byty jsou neprodejné," řekl Möhwald.

"Snažím se klienty usměrnit na reálnou cenu, za kterou byt nabídnout. Ta ale samozřejmě není tak vysoká jako v době, kdy byt kupovali. Pokud však na vysoké ceně trvají a není vize, že by šli s cenou dolů, pak takové nemovitosti ani nenabíráme," dodal.

Lidé nechtějí riskovat

Poněkud odlišně vidí situaci zástupci developerských firem a realitních kanceláří, které nabízejí byty v nově vystavěných rezidencích v centru Karlových Varů.

Jejich ceny zatím zůstávají stejné. Zájem prý totiž je, i když menší, než býval. Problém představuje hlavně prodej teprve projektovaných bytů.

"Když jsme začínali stavět Rezidenci Čertovka, byla situace trochu jiná. Měli jsme zadanou půlku bytů ještě před dostavbou. Dnes je to horší, lidé jsou opatrnější," vysvětlil Roman Wurzel ze společnosti JTH.

Podobně mluví i Alexej Pišenkov z firmy ČERUS, jež stojí za prodejem luxusních bytů v Triplexu.

"Lidé jsou daleko opatrnější k úvěrům, k hypotékám, opatrněji utrácejí a za své peníze chtějí jistotu kvality, proto investují spíše do dokončených projektů. Ty nejdražší a nejluxusnější byty jsme již prodali," řekl.

Autoři:



Nejčtenější

První liga: Budějovice těsně zdolaly Litoměřice, Vary uspěly ve Frýdku

Budějovičtí hokejisté slaví gól.

Největší aspiranti na postup do extraligy ve 40. kole první hokejové ligy uspěli. Vedoucí České Budějovice měly na...

O replice Vřídelní kolonády rozhodovalo málo voličů, referendum neplatí

Vřídelní kolonáda - reprodukce z kalendáře ´Karlovy Vary v minulosti aneb zbytečně zbořené stavební skvosty vřídelního města´ pro rok 2011.

Historicky první referendum v Karlových Varech týkající se podoby Vřídelní kolonády je neplatné. Hlasovat o obnově...



Jsem v lese a zraněná, nemůžu chodit, volala žena policistům

Ilustrační foto.

Policisté na Chebsku pátrali v lese po ženě, která se na procházce se psem zranila a nemohla chodit. Nevěděla ani, kde...

Kultura ve Varech je, jen o ni není zájem, říká provozovatel klubu

David Rudolf z karlovarského klubu Crux.

Karlovarský klub Crux, netradiční prostor spojující hudební klub s lezeckou stěnou a dětským koutkem, již neotevře....

Vítr lámal stromy, několik jich spadlo na auta u karlovarských hotelů

Vítr v Karlovarském kraji lámal stromy, ty spadly na několik aut.

Nepříjemné překvapení čekalo na majitele aut zaparkovaných před karlovarskými hotely i na dalších místech v kraji. Při...

Další z rubriky

Méně času na zásobování nás diskriminuje, stěžují si podnikatelé z Varů

Centrum Karlových Varů.

Od prvního dne letošního roku platí nové omezení doby vjezdu na pěší zónu karlovarské v ulici T. G. Masaryka. Na...

Výhod pro seniory přibývá, mají levnější dopravu i možnost vzdělávání

Peníze, bankovka, tisíc, korun, důchodci, směnárny, penze

Stále více měst i organizací v kraji myslí na seniory. Zatímco radnice jim nabízejí využití speciální hromadné dopravy,...

Útoků na úřední osoby přibývá, posledním napadeným je strážník z Varů

(ilustrační snímek)

Další napadení úřední osoby řeší po úterním večeru policisté. Obětí násilníka se tentokrát stal strážník karlovarské...

Najdete na iDNES.cz