Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Senior byt nakonec nekoupil, obchod s realitkou ho i tak stál 89 tisíc

Poprvé v životě si chtěl senior Jaroslav Lukšík z Karlových Varů koupit byt přes realitní kancelář. Byt za jeden a čtvrt milionu korun nakonec nemá, stejně tak ani korunu z 55 tisíc, které zaplatil v hotovosti při podpisu rezervační smlouvy. Dalších 34 tisíc ho stál prohraný prvoinstanční soud.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Z40b34y84n30ě54k 69K61a20r88b72u52s19i48c97k96ý 3470574295763

Nechci se zastávat té realitky, ale když pan Lukšík na prohlídce nemovitosti zjistil, že vybavení neodpovídá tomu v inzerci, neměl skládat rezervaci. Nebo si zapomněl i brýle na dálku a nevšiml si, že v bytě není nábytek? Tyto články nejen že dělají negativní reklamu jedné realitce, ale jaksi automaticky dělají pozitivní reklamu jiné..Jak je to možné?

Realitní zákon se skutečně plánuje, jen nikdo neví, kdy to bude.

V průběhu rezervace realitka nenabízí nemovitost dalším zájemcům a pokud si to kupující rozmyslí, realitka ji vyúčtuje. To je normální. Já když si půjdu koupit ferrari, složím zálohu a pak si to rozmyslím, tak mi ji taky nikdo nevrátí. Proto se rozmýšlím předtím a rezervaci skládám až v momentě, kdy jsem 100% rozhodnutý koupit.

škoda je, že pak Žikeš si neuvědomuje, že veřejnost ho hodí do jednoho pytle s dalšími realitkami, přestože v tomto článku vystupuje jako ten hodný. 

A k autorovi jen suchou poznámku: Pokud bude realitní makléř splňovat podmínky, dané v "realitním zákoně", tak mu práci u benzinky nikdo zakázat nemůže a může dělat klidně oboje.

+2/0
17.2.2014 17:33

J72a91n 71S79t43a60r89ý 5839251365879

to je ovšem nesmysl, pokud realitka nedělá na realitě žádné úpravy dle přání zákazníka tak nemá právo si nic ze zálohy ponechat, navíc v průběhu rezervace realitu ze své nabídky nestahuje. A ještě - náklady realitky hradí prodávající. Takže jednoduše - naletěl podvodníkům a soudkyně je krá...

0/−1
18.2.2014 9:57

V84í98ť98a 26N21o58v28á89k 1238423335231

Když bez brýlí špatně vidím,tak snad nejdu podepisovat smlouvy !

+3/0
17.2.2014 16:48

L16i63b44o53r 30N69á72b46ě66l79e74k 3865213592892

My byli kdysi na prohlídce bytu s realitním makléřem. Nakonec vyšlo najevo, že nás zavedl do jiného bytu(měli poblíž i jiný v nabídce). A hlavně po nás chtěl jména a rodná čísla do nějakého zápisu o prohlídce bytu. Poslal jsem ho samozřejmě do patřičných míst...

+4/0
17.2.2014 15:54

D33a40v70i54d 35R32y13c73h52e91t37s49k77ý 9566431860530

PROČ prodáváte nemovitosti prostřednictvím realitek? Vždyť oni dneska nedělají nic jiného, než že to dají na sreality, hyperinzerci apod. a pak chodí na prohlídky kam chodí často i majitel. Kvůli "právnímu servisu" který má za úkol ošetřit především provizi, jak vidíme v článku? To neumíte napsat inzerát?

Za normálního advokáta, napsání smluv a advokátní úschovu dáte tak 10-25 tisíc podle ceny nemovitosti a advokát bude dělat pro Vás, ne realitku! Realitky chtějí tak 75-150 tisíc a to ani nepočítám šmejdy typu CHIRŠ s 10% provizí. Podepsáním exkluzivní smlouvy si zablokujete nemovitost na rok a "odsoudíte se" ke sponzoringu těch prevítů. Přitom spousta majitelů si pak najde zájemce v zoufalství samostatně, ale z provize už se nevykroutí. Nechápu...

+5/0
17.2.2014 15:50

J58a85n 18N44o88v39á29k 9215778694175

Už jsem pár nemovitostí koupil i prodal a upřímně řečeno nepotřebujete ani toho advokáta, stačí si pár vzorů smluv přečíst a přemýšlet. Tedy je pravda, že vcelku významná část občanů by ho potřebovala, protože vrcholem jejich spisovatelshého umu je seznam nákupu v sámošce - ale ti zase málokdy kupují nebo prodávají nemovitosti.

0/0
14.4.2014 16:27

D19a21v87i65d 31R34y87c29h68e17t11s19k42ý 9206521260800

To bych nedoporučoval, v právu je mnoho novinek (hlavně teď) a smlouva může přijít na soudní přetřes i po letech. Navíc máte rovnou zařízenu advokátní úschovu..

0/0
14.4.2014 16:50

V91á25c13l79a36v 26E11n13d25l10e93r 5209594754659

No, popravdě řečeno, tak mi to tady tak nějak smrdí. Pokud tu zpravodajský server, který provozuje i server reality.idnes.cz, haní realitky, které u něj kupují reklamu, pak buď připravuje svou vlastní realitní kancelář, nebo chce zvýšit cenu za reklamní prostor označením "prověřená realitka". Denně se prodá bezpočet realit a hlavně přes realitní kanceláře, jenže vždy vyplavou na povrch jen problémy a nikde jsem tu nečetl reakci konkrétní RK, které se příběh týká, příběh tak může být vymyšlený, nebo se stal úplně jinak, nezastávám se realitních kanceláří, ale vše je o lidech a věřím tomu, že kdyby RK našli tu odvahu svěřovat se podobnými setkáními s vlastníky a potenciálními kupci či nájemníky, nepsal by server iDnes o ničem jiném. Já jsem si přes realitku koupil dům před 13 lety a určitě bych to dnes neřešil jinak. Původní majitelé se nijak nevzrušovali tím, že by nechali zakreslit garáž, což znamenalo, zaměření, zakreslení, znovu otevření dědického řízení, zapsání do katastru a o nic z toho jsem se nestaral. Ano zaplatil jsem za to, ale tady v těchto končinách není zvykem platit za dobře odvedenou práci, tady je to vždy jen o tom jak ušetřit, jak to obejít.

+1/−3
17.2.2014 15:39

M24i93c61h64a35l 16Š24r89o37u74b79e51k 8494526963900

Smutné, co tu čtu. Přeci koupě nemovitosti není nákup v sámošce, proboha! Pokud chci investovat životní úspory, tak snad trocha pozornosti za to stojí...

+2/0
17.2.2014 15:33

R72e57n37é 94B74u88r80k92o20ň 6848508306404

Pánovi držím palce! Já takto naletěl Remaxu a bez poplatků a dalších nákladů jsem tuto firmu obohatil o 89 tis. za nic!!! Ze stejného důvodu - rezervace, odstoupení, přesvědčování paní že o nic se nemusím starat a záloha (směnka) bude stornována. Ejhle....vánoční dárek v podobě dopisu a složenkou se splatností do 10 dní byla velmi milým překvapením. Sv.ně!

+11/0
17.2.2014 15:09
Foto

M76a68r91i51á86n 24K79y55r27a20l 1665124864384

>Podle Žikeše bude klid po přijetí zákona o realitních kancelářích.

Cože? Ono se něco takového plánuje? To fakt musí být speciální zákon na každou ptákovinu?

+3/−3
17.2.2014 14:26

D10a83v75i57d 15E34v37a45n 6823630111751

no, víte nemovitosti nejsou housky na krámě, ono přijít o střechu nad hlavou kvůli špatně napsané smlouvě, asi není to, co byste od realitní kanceláře očekával. Takže je to jedině dobře, pročistí se trh od nepoctivců a od "šmejdů".

+5/0
17.2.2014 15:23

J42a11k51u79b 83K84o83r22e67c 6814380641353

No jsem zvědav, jestli po přijetí tohoto zákona nezačnou místo realitních kanceláři vznikat např. kanceláře zprostředkování realit, na které se zákon vztahovat nebude.

0/0
17.2.2014 16:19
Foto

M72a50r72i62á90n 34K17y46r88a95l 1275614784254

Přesně tak. Navíc máme obchodní zákoník a zdravý selský rozum mi říká, že prodej bytu je obchod. I když u právníku selský rozum většinou neplatí :-(

0/−1
17.2.2014 16:55

J92i93ř93í 15K90v74ě53š 1233376752421

Obchodní zákoník už nemáme.

+1/0
18.2.2014 9:41
Foto

M34a81r89i29á55n 71K29y50r84a64l 1605734534584

No to je možné, ale určitě nezmizel jen tak bez náhrady. V nějakém zákoně se ty obchodní vztahy určitě regulují.

0/0
18.2.2014 9:57

Z56d63e85n45ě82k 89J10o68n91á88š 9281629896620

Než složím peníze realitce, Tak důsledná lustrace nemovitosti. zaplatit si výpis z katastru, není to tolik peněz. Ve smlouvě s realitní kanceláří si vnutit text smlouvy o smlouvě budoucí. Vlastní peníze pouze přes banku a vázaný účet, a peníze vydat až po předložení vkladu na katastru a razítka z finančního úřadu a předložení podaného přiznání s tím, že daň bude zaplacená z této úschovy, jinak do toho nejdu. Cukala se realitka, ale nakonec na to přistoupili a ve výsledku bylo vše OK. Ale říkal, že takového zákazníka ještě nezažil.

+13/0
17.2.2014 14:24

M20a21r44t73i39n 37N18o44v87o89t27n76ý 7763765230645

Kupoval jsem dvakrát. Jednou se realitka divila, ale problémy nedělala, druhá rovnou nabízela tři varianty; peníze u nich, u advokáta nebo v bance. Takže celkem bez problémů.

0/0
17.2.2014 15:11

D28a49v44i58d 37R88y17c39h47e75t73s42k92ý 9706661650180

Když už je prodávající blbý a tu realitku k tomu neoddělitelně přilepí, je ten Váš postup nutný. Pokud prodávám, realitku do toho vůbec netahám.

0/0
17.2.2014 16:21

M18i38r49o89s30l46a45v 23K67ř73í68ž 5679162224852

Ten  Michal Balík z té podvodnické realitky /která podvodná není ?) je skutečně balík...Rv:-/

+1/−1
17.2.2014 14:19

R13e72n49é 82R14u62m73. 3127815965979

Kdybych ing. Lukšíka osobně neznal...Tato pro něj nemilá událost prostě jen ilustruje jeho naturel, v dobrém. Znám jen málo lidí, kteří jsou tak hodní, až sobě sami škodí. Příště přeji více opatrnosti a štěští.

+11/0
17.2.2014 14:15

R65e94n25é 72R31u34m18. 3687475375339

štěstí...

+2/0
17.2.2014 14:15

A43v81a 14S31t89r63y29k49a 2329355886706

Pumpaři to přeci znaj co a jak ;-D

+2/0
17.2.2014 14:12

J68a53n 87P62e13k44a 5153563513

Tak zase nehoňme "čarodějnice", mám pocit, že nevrácení rezervačního poplatku je celkem normální... Ono kdyby byl vratný, tak pozbyde smyslu.

+4/−18
17.2.2014 14:08

P91e64t51r 29V50á46c48l59a98v67e83k 6625688909447

jenomže tady je spor o to že realitka tvrdí že objekt má nějaké vlastnosti a na základě toho ten člověk  složil rezervační poplatek. Pokud se později ukáže že objekt nemá tyto vlastnosti a realitka nevrátí poplatek tak se jedná o podvod. Obecně řečeno, konkrétní případ neznám ale hádám že realitka mu nechala něco někde podepsat což si on dobře nepřečetl a nyníse diví proč je ve smlouvě něco jiného jak v inzerátu. Celkem běžná praxe a nejen u realit. Bylo by snadné říct že všechno je chyba toho člověka, měl si to přece přečíst, ruku na srdce, takové firmy mají fikané smlouvy, které ani po přečtení kolikrát nedávají laikovi smysl. Zde je prostor pro stát, možná by vzor takových rezervačních smluv a podmínek měl být přímo dán zákonem ať kvůli každé maličkosti člověk nemusí hned za právníkem.

+22/0
17.2.2014 14:23

J61a23n 97P53e62k58a 5713193943

přiznám se, že jsem četl jen nadpis :)

+1/−2
17.2.2014 14:56
Foto

J35i71ř83í 68K30o72r62b90e85l 5406786392836

S brýlemi :-)? No, vidím, že pan Lukšík není sám, kdo důvěřuje a neprověřuje.

0/0
18.2.2014 8:20

D79a52n24i68e49l 63S50o35b11o77t18a 9369484146900

No jistě, rezervační poplatek je velká jistota, že kupec skutečně byt koupí. Je to jeho blbost - výpis z katastru by si měl zkontrolovat každý a vybavení bytu snad vidím rovnou, tak nevím, proč se chce soudit.

0/−4
17.2.2014 14:23

N51a97r79c82i69s 26G57á65b77r28l86í46k 8760975326

A jestli si dotyčný myslí, že byt koupí na blind jen podle popisu v inzerátu, tak přeju hodně, ale opravdu hodně štěstí.

+2/−1
17.2.2014 14:46

L89u60d59ě80k 70N83ě83m23e93c 5315831922564

To je ale blbost, co jste napsal, co?

+3/−1
17.2.2014 14:46
Foto

V62l57a29s26t81i20s92l16a57v 19D23v36o24r73s94k81ý 1135864517123

je tam klasická smluvní pokuta. A výpis z katastru by měla předložit realitka. Pokud ne, je to chyba, ale nejde se na ni bohužel odvolávat.

0/0
17.2.2014 14:05

J20a27r57o55s77l29a16v 38L14e57b98e75d68a 3936189587120

Nedá se odvolat na to, že "Ve smlouvě nebyl uvedený skutečný vlastník nemovitosti", tudíž realitka vybrala peníze k neplatné smlouvě?

+6/0
17.2.2014 14:07

J14i35ř83í 91P73a80u46l 3336665957872

Ani u realitky, ani u advokáta (notáře) peníze neukládejte. Pouze v bance jako vázaný účet.

+6/−1
17.2.2014 14:05

J11a20n 16L79u80k82á39š 7147113513952

Za notare ruci stat, za advokata ne. Tj. notar je IMHO OK.

0/0
17.2.2014 16:06

D75a80v88i57d 58R42y54c41h15e25t92s77k76ý 9136581380390

Ano, stalo se že advokát utekl s penězi klientů, ale spočítat se to dá na prstech jedné ruky a advokát je obvykle o mnoho levnější než notář. Dá se to vyřešit i ustanovením, podle kterého se kupní cena považuje za uhrazenou v momentě, kdy Vaše peníze dorazí do úschovy (pokud kupujete) nebo až v momentě kdy jsou na  Vašem účtu (pokud prodáváte). Případný zdrhající advokát jde pak na vrub druhé strany.

0/0
17.2.2014 16:49

P79e34t88r 80K40a14l28v96o77d27a 9915397889164

Je lépe obejít se bez realitky. Ta vás připraví se stoprocentní jistotou o peníze. Bez ní máte naději, že třeba narazíte na poctivého prodejce.

+13/−1
17.2.2014 14:03

D16a15n 37D53o93s44t25á47l 6919903602795

Když jim těch 25 táců za tu reklamu stálo ;-D Je jedno jestli je to dumrealit nebo kdokoliv jiný. Drtivá většina makléřů a RK jsou podvodníci a lháři, trh je přesycen, tak jim často nezbývá nic jiného, než mlžit, zamlčovat... Doufám, že zákon přijde brzy.

+19/0
17.2.2014 14:01

J42i13ř30í 52H53a59v79e22l69k64a 5703629908789

Píšete, že drtivá většina jsou podvodníci. S kolika RK máte osobní zkušenost nebo to je jen plácnutí do vody? Já jsem v posledních letech využil služeb pěti RK a vždy jsem se setkal se seriozním jednáním a profesionálním přístupem. A šlo také o složitější případy - převod hypotéky, prodej a koupě bytů třech majitelů apod. Právě proto, že trh je přesycen, tak si realitka nesmí dovolit pokazit si renomé.

0/−1
17.2.2014 14:34

M40a50r25t52a 97K19o87v49a32c18s24i22k90o86v43á 6373113464805

Realitka se vskutku ukázala jako profesionál. Bohužel jejich profesionalita stála pána dost peněz.

+7/0
17.2.2014 14:00







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.