Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Realitka musí seniorovi vrátit peníze za nekoupený byt, rozhodl soud

Šťastný konec má pro seniora Jaroslava Lukšíka z Karlových Varů příběh, ve kterém šlo o koupi bytu přes realitní kancelář. Investici si senior nakonec rozmyslel a přišel o peníze. Odvolací soud nyní rozhodl, že mu je realitka musí vrátit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I57v14o 69S24c85h94l38ä45g58e91l 9940359247672

To je zajímavé, kolik lidí v diskuzi odsuzuje nespolehlivost a neserióznost většiny českých realitních kanceláří, a přitom ty s nejhorší pověstí mají stále spoustu zakázek. Čím to asi je?

0/0
15.4.2014 7:57

L75u61k90á80š 40S38a63l73á74k 7537243475948

Že by tím, že ti, kteří realitky využijí diskutují na Novinkách? ;-D

0/0
15.4.2014 8:08

D19a19n 35D78o22s41t80á25l 6419883882165

Tak já třeba, bych věřil nemocnému seniorovi (i kdyby se léčil na psychiatrii) - rozhodně o několik řádů více, než realitce (osobní zkušenosti, zkušenosti přátel...)

+1/0
14.4.2014 19:47

P78a22v31e88l 56Ř88a15p78e44k 7982106789305

Za prodej bytu v hodnotě 1,5 mil. chtěla realitka (MM) 115 tisíc provize. Když jsem odmítl, slevila o 10 tisíc. Když jsem znovu odmítl, pán odešel. A s ním i veškerá moje ochota jít do toho někdy znovu. Rv

+1/0
14.4.2014 18:51

P75a27v81e82l 59H55o75r89á84k 8281203795792

Pověst realitních makléřů je hned za hodnocením práce exekutorů a politiků.

+3/0
14.4.2014 18:45

P63a53v97e35l 86Ř72a84p11e28k 7162746279845

De facto se neliší od prodejců předražených hrnců a vysavačů.

+3/0
14.4.2014 18:59

J47o45s13e95f 18N40o15v12á93k 7580972650851

Za svou pověst si většinou mohou sami.

+3/0
14.4.2014 19:35

V22ě97r30a 60B12e51n18o91v45á 9179520573

Já chtěla koupit byt, lukrativní adresa a slušná cena, i když jsem byla jako první zájemce,absolvovala jsem prohlídku s tím, že byt kupiji, ale tím vše skončilo, nabídka se ztratila z internetu a dealer se již neozval.

0/0
14.4.2014 18:38

J25o76s11e68f 51T64l96u22s20t72ý 8939766871144

"Jestli má někdo jako pan Lukšík vytipovaný byt a dobrého advokáta, tak bych se toho nebál."

V tom bude asi problém. Dobrých advokátů je asi stejné % jako dobrých realitek :-)

+7/−1
14.4.2014 18:05

K76a84r14e54l 42H48o73n73č64í50k 1267648655343

S RK mam bohuzel negativni zkusenost. Kdysi jsem chteli koupit RD, jeste pred jednanim s RK jsem nahledl do KN a zjistil, ze dum stoji na cizim pozemku a i pristupove cesty jsou jineho vlastnika. Pri jednani RK jen zajimalo zda mame zajem a zda kdy zaplatime rezervacni poplatek. Po upozorneni na problem s pozemky, reagoval makler sdelenim, ze je to "moucha" a jelikoz jde o pozemky obce nebude problem je koupit....

To jen k "odbornosti" realitnich makleru.

+13/0
14.4.2014 17:42

T39o91m55á69š 92F62i14j42a51l93a 4112523753490

Máte úplnou pravdu, ono kdo má peníze, má i odbornost!

0/0
14.4.2014 17:50

P14a52v71e97l 73H33o86r89á74k 8131823615592

Problém je, že z hlediska majitele realitky je takový makléř přesně to, co potřebuje. Alespoň v našich podmínkách.

+1/0
14.4.2014 18:47

V36í84t 14G84a39b56r81i27e26l 5344833346987

Rozhodně jak senior nevypadá. Tipoval bych mu tak 55.

0/0
14.4.2014 17:35

L44u42d19ě53k 88N71ě33m68e21c 5775271892424

Víte jak jsem rozlámanej, když ráno vstávám? ;-D

0/0
14.4.2014 17:47

L46u59d64ě87k 71N17ě42m36e28c 5385651642534

S realitkami jsou podobné zkušenosti jako s autobazary. Někdy dobré, někdy špatné. Nepřenositelnost informací je asi největší nevýhoda, kdy se kupující nemůže nikde dozvědět nic o kvalitě zprostředkovatele. Někde v článku je zmiňovaná četnost využívání realitních kanceláří v zahraničí. Možná je to i tím, že je tam větší ochrana kupujících. Pokud stav neodpovídá nabídce, tak by nemělo být co řešit. Je to podvodné jednání a tudíž není možno uplatňovat propadnutí rezervační zálohy.

+2/0
14.4.2014 17:34

F69r58a32n79t68i46š97e39k 89Z77l46a84t40o59h91l48á57v66e23k 3521924967274

Hlavně je to v zahraničí tak, že prodeje nemovitostí musí garantovat buď notář, nebo právě realitka.

0/0
14.4.2014 18:26

J39a54n26a 50L97a80n15g75o54v98á 2295236100873

V našem případě (žijeme v zahraničí) peníze přes realitku vůbec nešly. Je to nezákonné... V ČR bych bohužel měla strach nemovitost kupovat i prodávat. Velké starosti jsme měli v ČR s pronájmem. Makléř si nechal peníze, které mu složil náš nájemce, a všechno bylo dle policie OK!

+1/0
14.4.2014 18:46

L51u40d29ě60k 51N68ě22m79e56c 5225241932774

Je to už víc než 20 let, co si říkám, že ti naši miláčkové v parlamentu měli dost času na to, aby opsali německý zákony. Nebo třeba jiný, samozřejmě, ale hlavně ty na západ od nás. A oni ti šibalové pořád hrají na stav legislativní nouze, aby si mohli vzájemně přihrávat prachy. Nebo aspoň svejm kámošům.

+1/0
14.4.2014 20:38

M61a24r23t71a 56K52o28v77a63c28s48i27k33o24v32á 6473643264585

Uhodil jste hřebíček. Jenže by to chtělo aby ti šibalové dostali pořádně po hlavičce a přes prsty. My nemůžeme opisovat zákony jiných zemí, protože by se tady nemohlo tolik šidit a krást.;-)

0/0
15.4.2014 9:19

D13a95v26i46d 62M10a33l83i46n81a 1420113550293

Pan Zubaj je odbornik! Odvolava se proti rozhodnuti soudu vyssi instance s odvolanim na rozhodnuti soudu nizsi instance. :-))) To chce pravni kuraz! :-))) Vzhledem k tomu, ze sam v UK vyuzivam realitku, tak musim konstatovat, ze i porovnani vyuzivani realitek na zapad od nasich hranic s tema ceskyma silne pokulhava! Tady nese realitka svou kuzi na trh s tim, ze kdyz se neco "zadrhne", tak prebira odpovednost! V CR je to jen dojna krava na provize!!! Vzdyt jsou jen prostrednici bez jakekoli odpovednosti!!! Da se rici, ze vydelavaji hezke penize jen diky pocitaci a tiskarne. :-))) Na sepsani poradne kupni smlouvy Vam v CR staci advokat, nebo notar za zlomek ceny RK!!!

+9/0
14.4.2014 17:32

J28a90n62a 82L51a75n94g32o34v33á 2915126360373

Naprosto souhlasím.

+2/0
14.4.2014 18:48

P45a74v24e39l 62Ř20a97p61e24k 7612236479715

V ČR se realitky nechaly ze zahraničí inspirovat akorát cenou za svoje "služby"

+2/0
14.4.2014 19:53

P16e45t45r 61F71r29a97n42c 9607491948888

Nejdražší věc, kterou jsem v životě koupil, byl rodinný dům. Smlouva byla sepsána na dvou stránkách velkým fontem, včetně sankcí. Je to asi nejjednodušší smlouva, kterou jsem kdy podepsal. Všechny později uzavřené, energie, koupě auta, internet jsou proti této porod. Nejhorší smlouvy mají asi pojišťovny, velikost písma celkem zoufalá a při čtení smlouvy jsem nabyl dojmu, že informace na jednotlivých stránkách si protiřečí. Ale to bude asi mým nedostatečným vzděláním na tyto věci.

Dům jsme samozřejmě kupovali přímo. K problémům může samozřejmě vždy dojít, ale že by mi zrovna realitka pomohla s jejich řešením, po pár předchozích kontaktech s pracovníky od realitního fochu, dost silně pochybuji.

+2/0
14.4.2014 17:29

J31o36s78e72f 34N44o35v71á87k 7190312520781

V českých podmínkách je realitní kancelář naprosto zbytečný parazitující mezičlánek, který jen vysává peníze od prodávajícího i kupujícího, ale prakticky za nic neručí a nic negarantuje.

Na tak jednoduchý právní úkon jako je prodej/koupě domu/bytu nepotřebujete žádného prostředníka. Není-li na nemovitosti žádný zádrhel (exekuce, nevyřízené dědictví či spoluvlastnictví a pod.) vyřídíte klidně vše bez problémů sami. Je-li na nemovitosti nějaký problém, rychle pryč od ní. A takovém případě Vám realitka stejně nepomůže.

Sám jsem prodával a kupoval nemovitost už několikrát a vždy jsem se bez realitky obešel a kupcem či prodejcem se dohodl. S realitkami jsem u nás na jižní Moravě jednal několikrát a prakticky vždy jsem zjistil, že mi zatajují nějaký problém. Jednou pravý technický stav domu (o kterém věděli), jindy ještě v katastru nenaběhlé exekuce a nakonec spor o dědictví. Realitku už NIKDY!

+15/0
14.4.2014 17:05

J89o57s67e13f 38T49l44u79s69t58ý 8859726601724

;-D koukám Garáž RK;-D

+1/0
14.4.2014 17:46

F13r92a76n94t79i35š17e36k 41Z34l37a79t36o50h58l62á83v92e66k 3701244607944

Jestli je pro tebe problém exekuce či dědictví, tak jsi toho zatím asi moc nekoupil. Téměř každá nemovitost, co se prodává, je dnes zatížena nějakým "problémem" jak říkáš, včetně nařízené dražby, či insolvence. A světe div se, vše je řešitelné, ale musíš to holt umět.

0/−3
14.4.2014 18:25

J14o21s15e25f 28N72o49v15á22k 7600402410941

Vše je řešitelné, ale proč bych to měl řešit zrovna já, když můžu mít jinou nemovitost srovnatelné kvality nez jakýchkoli problémů?

S exekucí jsem chtěl kupovat nemovitost jednou, realitka i prodejce horem dolem slibovali vyřešení exekuce a odstranění plomby z katastru nemovitostí, ve skutečnosti tam během měsíce přibyly další dvě.

S dědictvím jsem zažil zase toho. Hodlal jsem investovat do usedlosti s pozemky, která ovšem byla ještě v dědickém řízení. Realitka "garantovala" bezproblémové jednání s tím, že všichni dědici (manželka, dvě nezletilé děti a plnoletá dcera z prvního manželství) postupují ve shodě. Ve skutečnosti po jednání přišla ta plnoletá dcera požadovala 200 tisíc bokem, tak aby to macecha nevěděla, vzápětí přišla ta matka, že chce 500 tisíc, aby to nevěděla dcera, jinak, že nepodepíše. Když jsem šel do realitky, ať si v tom udělají pořádek, že nic bokem platit nemíním, borec mi navrhl, ať se s nimi nějak zkusím dohodnout, že on to řešit nehodlá.

Tak asi tolik k těm řešitelným věcem. Ano věci řešit jdou, ale realitky k jejich řešení stejně nijak nepřispívají.

0/0
14.4.2014 19:24

D91a39v95i44d 51R58y32c40h32e12t97s84k26ý 9856651290110

Na prodej nemovitosti nepotřebujete realitku, inzerát na internet umí podat každý. Pokud chcete advokáta (což doporučuji), je lepší si najmout rovnou svého za 20-30% provize realitníka, než využívat advokáta od realitky - ten hledí akorát na to aby realitka dostala provizi. Jak ostatně vidíme i v tomhle případě.

+5/0
14.4.2014 16:54

J45o21s18e88f 64M89u63ž16á44t86k35o 5225753497933

stačí dobrá smlouva a úschova peněz u banky za pár tisíc.

+3/0
14.4.2014 16:57

D54a66v33i87d 57R25y22c90h30e71t11s23k29ý 9976421170300

Neexistuje dobrý vzor smlouvy, hlavně potom, co se začátkem roku vyměnila většina právního řádu okolo nemovitostí - občanský zákoník a katastrální zákon. Na úschovu musíte mít smlouvu, která počítá se všemi eventualitami - třeba že zájemce v průběhu obchodu zemře nebo třeba byt nepřevezme. Banka se tímto bude zabývat jenom za velmi drahý peníz. Ale dělejte jak myslíte :-)

+2/0
14.4.2014 17:36

J14o75s49e31f 52N40o12v74á88k 7980642320191

Vzor smlouvy a návrhu na vklad jsem získal přímo na příslušném pracovišti katastrálního úřadu, alespoň jsem měl jistotu, že tuto smlouvu a návrh tento úřad příjme.

A peníze pěkně buď z ruky do ruky při podpisu nebo online převodem při podpisu. Žádná úschova ani nic podobného.

Samozřejmě, že dobře vím od koho nemovitost kupuji. Od některých lidí jsem odmít koupit nebo jim prodat i kdyby jim ručila ČNB i s celou advokátní komorou.

0/0
14.4.2014 19:34

R63i82c17h52a28r91d 96S17n14a88h53a 4891467866518

A rovnou realitku zavřít R^

+1/0
14.4.2014 16:47

J70o64s73e37f 65M31u46ž35á27t51k24o 5635583977573

Typický příklad českého soudnictví, každý soud a soudce rozhoduje jinak a tomu se říká předvídatelnost práva. Tak snad v 99% případů by mělo být na 99% jasné, kdo je na straně práva, ptám se.

+4/0
14.4.2014 16:31

Z59d89e81n65e88k 93V69r10b15a 8449985263257

Ono dívejte se na to tak, že soudy prvních instancí mají v ČR velmi pochybnou úroveň. Proto odvolací soudy poměrně často rozsudky nižších instancí mění, zejména pokud jde o soudy, kdy se občan jako jednotlivec soudí s nějakou institucí nebo státem. Totalita dob dávných nás bohužel neopustila a prvoinstanční soudy mnohdy prostě soudí tak jak si myslí, že si to "strana přeje", nebo prostě proto, že profesní úrověň soudců je prachbídná. Protože neexistuje zpětná vazba (např. postih soudce, pokud odvolací soud dojde k jinému stanovisku) tak je situace taková jaká je. Některé organizace dokonce této situace zneužívají a záměrně dělí své pohledávky na menší kousíčky pod hranicí bagatelního sporu (tuším 10 000kč), kde je rozhodnutí první instance konečné a nelze se proti němu odvolat (Například Česká kancelář pojistitelů...) a efektivně se tak brání vzniku precedentu, který by jim znemožnil další masové okrádání. Pokud v ČR jdete do soudního sporu, musíte bohužel počítat s tím, že prvoinstanční řízení je jen "nezávazné zahřívací kolečko" a relevanci má až druhá nebo mnohy bohužel i třetí instance. A obrnit se trpělivostí - dva roky na jednu instanci je v ČR vcelku běžná realita, takže domoci se spravedlnosti až po 6-8 letech je klidně možné...

0/0
14.4.2014 17:23
Foto

R58e84n64a88t41a 19K24a71m97e10n72s38k64á 8651385630434

No realitky jsou všechny stejné jen vybírají peníze od lidí kteří chtějí bydlet a nakonec když je nějaký problém tak se cukají.:-)

+9/−1
14.4.2014 16:14







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.