Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Prodala byt a splatila dřív hypotéku. Zaskočilo ji vysoké penále

Před deseti lety si Ivana Skleničková z Karlových Varů vzala spolu s manželem hypotéku na koupi bytu. Když se nedávno rozhodla peníze předčasně vrátit, naúčtovali jí původní penále ve výši 100 tisíc korun. Podle České spořitelny je sankce za předčasné splacení úvěru v pořádku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T82o64m84á48š 93V49y41b96í64r41a63l 4648289318552

Je to pár dní, co klientům zdražili služby, tak si asi můžou dovolit udělat takové sluníčkové gesto a těch pár drobných oželet :-P

0/0
21.8.2014 14:38

P37e69t63r 71B32í57l45e86k 7573447169295

sml. podmínky.. je to mazec.. číst a číst...

0/−1
11.8.2014 18:46

M69i67c28h77a32l 96M30a57j50e47r33č27í35k 6803866924842

Pokud budete hledat banku, kde doplatíte hypo v rámci fixace zdarma - nenajdete ji. Můžete číst jak chcete :-)

+1/0
12.8.2014 0:44

R83a57d90i80m 77Š42o30l59c 1165975505474

To je tak trochu blbost. Pokud budete mít fixaci na 5 a více let s tím, že můžete jednou za rok zaplatit 20% z úvěry, tak to i možné je. Tuto službu má třeba spořka za 200 měsíčně, jiné banky to mají v sazbě...;-)

0/0
14.8.2014 13:53

I76v37a 13S87e29d71l39á45č62k40o66v97á 4734141880456

za 200 měsíčně....taky humor...já platilla Hypoteční bance za předčasně splacenou hypotéku 160 tis...nic mi neodpustili...

0/0
21.8.2014 22:46

V46á46c51l69a52v 11Š72u85b24r48t 9907353968287

Sankce za předčasné splacení je zabudována již v samotném mechanismu splácení, kdy v prvních letech mají mnohem vyší váhu úroky a samotná jistina se splácí až ke konci. Když někdo úvěr předčasně splatí, znamená to tudíž, že ho má automaticky i podstatně dražší. Proto je ze strany bank naprosto nehorázné požadovat kromě této automaticky zabudované sankce ještě další sankce, natož v takové výši!

Vy už nemáte potřebu si dále peníze půjčovat a banka by neměla mít právo zavazovat Vás k odebírání služby, kterou již nepotřebujete. Je to stejné, jako by někdo zplešatěl, ale musel by holiči nejdřív zaplatit sumu XY, pokud by k němu chtěl přestat chodit.

Bance nevzniká žádná škoda ani žádné dodatečné náklady. Zdá se mi proto být i právně pochybné sankcionovat jednání, které druhou smluvní stranu nepoškozuje, či z opačného pohledu požadovat úplatu za něco, co druhé straně (klientovi) nepřináší sebemenší přidanou hodnotu. Navíc by se klient mohl bránit tím, že v jednotlivých jiných případech banka od placení sankce upustila.

+1/−1
11.8.2014 16:41

M26i98c78h20a72l 20M30a38j15e18r57č56í31k 6533896924172

Tohle není tak úplně pravda. Bance vznikají škody předčasným splacením. 1/ banka musí peníze někde a za nějakou cenu nakoupit 2/ pokud by šlo hypo kdykoli splatit, pak by šlo kdykoli udělat refin a tím by bankám vznikaly šílené ztráty. Ano, ty sankce to chce upravit.. Je ale třeba mít soudnost na obou stranách, je jen na jedné.

Jo a mimochodem - to splácení - je to jen prostý výpočet úroku a ochoty klienta mít vyšší, či nižší měsíční splátku. Váš první odstavec je nesmysl :-) Je to jen a jen matematika a vzorec.

0/0
12.8.2014 0:48

V73á52c84l22a68v 55Š80u93b75r63t 9277723808797

Ale no tak! Banka ty peníze dnes nakoupí od střadatelů za 0,01% a poté je "prodá" za 3%. Poplatkem za vyřízení úvěru si pokryje administrativní výdaje a zbytek je její zisk. Banka získá, i kdyby to klient splatil druhý den...Situaci, kdy banka nemá nakonec takový zisk, jaký by ráda měla, nelze zaměňovat se škodou. To není v žádném případě poškození banky.

Zrejmě jste mě úplně nepochopil. Na výši splátky a době splácení nezáleží. Důležité je, že v prvních letech v rámci vaší splátky platíte mnohem více úroků (vypočtených na celou dobu smlouvy). Proto pokud splatíte hypotéku v polovině doby splatnosti, budete doplácet více než polovinu jistiny. Výsledkem bude, že si půjčíte na kratší dobu, ale za tím vyšší úrok.

0/−2
12.8.2014 11:32

M13i48c44h24a67l 29M63a40j78e25r17č41í42k 6213946784292

Nemáte pravdu - banka si na hypotéky půjčuje prostřednictvím hypotečních zástavních listů a ty za 0,01% nejsou. Tohle je naivní představa většiny lidí, že má banka peníze zadarmo. Nemá.

Dále - Vy vůbec nechápete princip anuitního splácení. Nepleťte sem nějaké úroky za celou dobu splatnosti. takto to vážně nefunguje. Je to opravdu jen a jen na výši splátby a ta se odvíjí od doby splatnosti. Čím kratší splatnost, čím vyšší splátka a tím lepší poměr úrok vs. úmor. Je to opravdu prosté a jednoduché. Úrok se vypočítává každý měsíc dle reálného zůstatku hypo (tedy zapomeňte prosím na nějaké dopředné výpočty úroků). Jak jsem psal - je to prostý vzorec a jen matematika.

+2/0
12.8.2014 16:03

J94a31r41o27s81l22a15v 56T52a96c25h96o55v12s64k33y 2382530184860

To je uplna blbost. Urok se plati z castky kterou dluzite. Takze dokud dluzite vic, je i urok vetsi a ze splatky zbyva na jistinu mensi cast.

0/0
21.8.2014 10:39

J38i32ř72í 53V42r73á68n15a 6376233693981

Dámy a pánové,

tento článek není o spořitelně a nějakém penále. Tento článek je o tom, že místní pisálek Zedník vytváří "image" místnímu politikovi Fujdiarovi. Takže se nečilte. Je docela možné, že ta paní Skleničková vůbec neexistuje.

0/0
11.8.2014 16:01

M95i44r31o51s48l61a31v 36N39o66v24á31k 6473433320220

a nikomu nedojde že je to reklama unicredit. Jednoduchý, cílený článek!:)

0/0
11.8.2014 9:20

M52i17c13h66a86l 91M89a71j57e87r83č18í52k 6103286394372

Přitom Unicredit by to neodpustila, pokud by si tam ten klient neudělal další hypo.. Ani náhodou.

0/0
12.8.2014 0:49
Foto

D26a11v20i80d 23K84o76m32á80r57e70k 3183510150988

Snad když podepsala smlouvu,tak musela o sankci za předčasné splacení vědět,proto nechápu,co jí tak zaskočilo. Asi se chtěla veřejně pochlubit se svojí hloupostí,že podepisuje něco,co ani nečetla... ;-D

+4/−7
10.8.2014 7:33

Z50d55e62n30ě19k 12G21l13a54s 7588928598765

a event. s touto podmínkou tehdy dostala výhodnější hypo. Peníze nejsou z jedné hromady v bance, jsou vázány na HZL atd. a ty na sebe vážou náklady. Je to podobné, jako předčasná výpověď termínovaného vkladu.

+2/−2
10.8.2014 8:10

L23a83d38i48s84l93a31v 41H22n41y38k 6310362440166

Zlatí komunisti.Měl jsem novomanželskou půjčku na rodinný dům.Na děti byly srážky (na 1. dítě 2000 a na každé další 4000) a jelikož jsem nastoupil do fabriky, která dávala 8000 náborového příspěvku, tak jsem splatil půjčku dříve.ŽÁDNOU SANKCI JSEM ZA TO NEMĚL.

Oni komunisti si uměli spočítat, že když někdo splatí půjčku dříve, tak zase ty peníze můžou půjčit někomu jinému a tak se vlastně peníze otáčejí rychleji a rychleji vydělávají.Ale to dnešní kapitalisti nemohou nějak pochopit!!!!!!!!

+12/−20
9.8.2014 17:22

I44v28a63n 16S82t84e66c95h 8471977297340

To bude pravděpodobně tím, že dneska je v bankách přebytek peněz a banky nevědí, kam je vložit. Když je nechají v sejfu, tak to nic nevynáší, když je dají do centrální banky, dostanou taky prd. Proto se banky snaží je mít mezi lidmi, aby z toho měly těch 2-6% a jsou otrávený, když jim je lidi vrátí dřív.

+4/0
9.8.2014 21:09

L14u96k65á31š 29K34o98h19o96u28t 7328334572829

nechci vám brát iluze ale banky na půjčkách vydělají mnohonásobně více než vámi uvedených 2-6%...

Systém částečných rezerv... to je to kouzlo...

+2/0
10.8.2014 22:07

V66á38c23l33a97v 81Š67u15b68r35t 9937863768917

Chudáci banky;-D Mají moc peněz - to je prekérní..

Ale vážně, je to jak píšete. Nicméně banka půjčuje peníze jako pekař peče housky. A pekař vás obvykle nepokutuje za to, že si u něj příště nekoupíte housku jen proto, že jste si ji dříve kupoval.

0/0
11.8.2014 16:49

M55i86c90h49a64l 68M27a44j55e20r19č96í37k 6343186254952

Špatně.. Situace: Domluvíte si s pekařem, že Vám bude po dobu 5 let prodávat rohlík za 2 kč. Nastane to, že mouka podraží a rohlíky stojí 3 kč. Vy ale máte svoji garamci a pekař Vám rohlíky nechá za 2 kč. Pak ale po nějaké době mouka zlevní a rohlíky stojí 1,50 kč. Vy ale jako správný vychcánek jdete za pekařem a chcete po něm, aby Vám je nechával taky za 1,50 kč. A o tom to prostě je. Pokud si smluvně něco zafixuju, tak je to oboustranný závazek a buď na něm vydělá jedna strana, nebo druhá. Toť vše. 

Obdobný příklad je taky zde: Pekař vidí kšeft na 5 let a proto Vám dá rohlíky za nějakou cenu. Vy si tam můžete 5 let chodit a on Vám smlouvu nevypoví. Jak po něm tedy můžete chtít, aby Vám ji on vypověděl zdarma?

+2/0
12.8.2014 0:56

M40a57r10e27k 38Š81i24m10o46n 2654987378408

Já tu vaši konstrukci nechápu.

Když mi někdo vrátí předčasně půjčku a chci je znovu otočit, tak musím hledat dalšího zájemce, mezitím mi ty peníze zahálí. Pak je půjčím za stejný úrok někomu jinému. 

Když mi je někdo ty peníze nevrátí předčasně a platí dál stejný úrok, tak vydělávám celou dobu.

Samozřejmě se nebavíme o situaci, kdy předčasně zaplatím i veškerý úrok a pokud si vzpomínám, tyhle manželský půjčky měly úroky prakticky nulový.

+5/0
9.8.2014 22:40

V36í41t 57K16o62v20á36ř82í67k 5871657321814

Ano. A proto Komunistit přivedli státní kasu na pokraj bankrotu... spojení "Zlatý Komunisti" může npasat jen nějakej komoušskej pohrobek. Náborovej příspěvek 8 litrů... to jsou megakraviny. Nejhnusnější a zároveň nejtupější příspěvek, co jsem za poslední dobu četl...

+7/−5
10.8.2014 14:18

P13a23v11e54l 42J95a52n38o63u38š76k73o26v14e76c 1493278139272

Kovaříku, komunisti nepřivedli státní kasu na pokraj bankrotu, od toho jsou tu jiní a řek bych, že to zažijete v přímém přenosu.

+2/−8
10.8.2014 18:59

J16i25ř82í 76M48a30c71e97k 3875235724691

Nepřivedli? Vy jste asi patřil k těm, kteří věřili, co jim říkali na VÚMLu.

+4/−1
10.8.2014 20:56

O43l94d56ř78i10c97h 91G32l13i84t11z72n12e80r 2412450155

Pane Kovaříku,

 proberte se a začněte používat svůj mozek, výše státního dluhu Československa v roce 1989 byla 124 mld. Kčs. Ve skutečnosti měla naopak republika státní finanční rezervu ve výši zhruba 85 mld. Kč. To vzhledem k proběhlé inflaci by v dnešních podmínkách reálně reprezentovalo nejméně dnešních 425 mld. Kč. Tato částka byla už po odpočtu (vypořádání) schodku státních rozpočtů za rok 1989, který tehdy činil 3,5 mld. Kčs (asi 0,85 % z celkových výdajů rozpočtů).

0/−3
11.8.2014 9:12

F59r42a50n84t47i26š66e29k 46R61a33t70o96l63í25s89t68k42a 4789694346767

a že si ti tvoji zlatí kapitalisté rozkradli za kolik biliony

0/−1
21.8.2014 11:29

P50a35v79e24l 30J23a20n73o67u88š35k91o38v79e31c 1833948779882

Dnešní kapitalisti tu nejsou proto aby chápali, ale proto, aby rejžovali. K tomu otáčení peněz - to je tolik netrápí, dneska v bankovnictví existuje takový zázračný nástroj, kterému se říká páka a ten poskytuje zcela jiné možnosti.;-)

0/−2
10.8.2014 18:54
Foto

M58e62r46v67i61n 15T30i85c81h43ý 4481626756808

No vy máte fakt dost. Komunisté jsou mor.

0/0
22.8.2014 7:13

M82i91c25h15a33l 94B52o19c71k 5930443457158

paní bohužel nestudovala podrobné podmínky hypoteční smlouvy, když to podepisovala, ale na ty pokuty jenom čumím. Tohle by si v takovém Německu nedovolili

+1/0
9.8.2014 16:03

J35a45n 68F83r46o10l79í74k 6236140665284

Ivana Skleničková je prudce iteligentní a pokud to není imaginární příběh ukazuje to jen co to mezi námi žije za pitomce. M.j.- těch sto litrů jsem tam měl i před 15 lety, kdy nebyla skoro žádná konkurence (Spořka, ČSOB a Hypo) a potupné podmínky bylo nutno přijmout. Když čtu články o hypotékách Spořky otvírá se mě i dnes kudla v kapse.;-€

+12/0
9.8.2014 11:38

A18n10n37a 37K40i29r35š59o21v55á 9866160785713

Banka není sociální ústav :-P Banka chce především vydělat a tam není pro "lidské" chování prostor !!

+16/−1
9.8.2014 11:18

V82i45k49t90o51r 33Š26e10d94i50v23ý 8586111610946

Nechápu, proč si někdo na vlastní hloupost ještě veřejně stěžuje ;-(

+26/−3
9.8.2014 10:45

J15o68s87e58f 85H24o93n25e80š 7411742180843

Stěžuje si,protože banky si dělají,co chtějí.Když si berete hypotéku,tak zpravidla chtějí životní pojištění a pokud je už máte,tak chtějí od "své"pojištovny.Když vypovíte první pojistku,tak s hrůzou zjistíte,že nic nedostanete a mnohdy chtějí něco doplatit.To vše ex post,takže nemůžete nic dělat.Chtělo by na ně poslat Brusel,tak jak se to stalo v telekomunikacích

+4/−2
9.8.2014 12:57

V92i78k57t61o15r 74Š26e43d35i31v61ý 8426121180156

Nikoli "co chtějí", ale to, co jim ve smlouvě podepíšete.  

(Proč by vám měla pojišťovna něco platit, když jí vypovíte smlouvu?)

+4/−1
9.8.2014 13:11

M24a80r27e73k 63Š16i85m98o57n 2914567878308

Otázka zní jinak - proč trvají na životním pojištění u sebe?

+3/−1
9.8.2014 22:42

V68l59a76d24a 40S16i25m91o60n53i36k 3449603783465

Žádný Brusel, stačí vlastní úsudek a hlava. Správný čas na vyjednání jiných podmínek byl před podpisem smlouvy, dnes už je pozdě.

0/−1
9.8.2014 14:28

J36o25s83e16f 88M38i66k59u56l44a 7314869924571

Já tu podmínku ve smlouvě se spořitelnou neměl, ale po rozvodu, když přišla další fixace, tak už tam nově byla. Předtím jsem tam měl jen dlužné úroky do konce fixace, což považuji vcelku za logické a i morální. Spořitelna má tu sankci 10 % z předčasné splátky, takže to docela jde, jestliže je klient na začátku 3-5-leté fixace. V momentě, když už je to časově dál, blíže fixaci, tak je to lichva.

+1/0
9.8.2014 16:00

I14v22a27n 38S23t66e71c83h 8271707117880

Banky s novou fixací zásadně čekají až do posledního okamžiku, aby klient neměl již čas něco promýšlet, něco obíhat a hledat jinou banku.

+1/0
9.8.2014 21:01

M93a62r37e90k 38Š13i36m48o72n 2424177498988

V tom případě má klient s novou fixací řešit předem.

+4/0
9.8.2014 22:44

J91a12r10o30s79l19a29v32a 44K56o40u18d16e46l22o74v51á 1969223146

Mezi paní Skleničkovou a těmi, co se jí tu posmívají je určitě velký rozdíl ve věku, ve vzdělání a určitě i v příjmech. Ti starší a neprotřelí dosud nedokázali přijmout fakt, že tenhle nový režim je je bezohledný a hrabivý kšef,t a že se ani solidně a slušně vypadajícím a lidem s uhlazeným chováním nesmíí důvěřovat. Jestli tě cikán či bezdomovec okrade o pár stovek, tak tito s úsměvem o celé konto.

+6/0
10.8.2014 11:31







Najdete na iDNES.cz