Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Prodala byt a splatila dřív hypotéku. Zaskočilo ji vysoké penále

Před deseti lety si Ivana Skleničková z Karlových Varů vzala spolu s manželem hypotéku na koupi bytu. Když se nedávno rozhodla peníze předčasně vrátit, naúčtovali jí původní penále ve výši 100 tisíc korun. Podle České spořitelny je sankce za předčasné splacení úvěru v pořádku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T32o56m10á83š 97V10y13b71í94r15a51l 4818209768892

Je to pár dní, co klientům zdražili služby, tak si asi můžou dovolit udělat takové sluníčkové gesto a těch pár drobných oželet :-P

0/0
21.8.2014 14:38

P23e96t70r 39B68í84l31e61k 7513947319415

sml. podmínky.. je to mazec.. číst a číst...

0/−1
11.8.2014 18:46

M73i77c63h61a40l 75M70a54j79e31r67č20í22k 6103606444222

Pokud budete hledat banku, kde doplatíte hypo v rámci fixace zdarma - nenajdete ji. Můžete číst jak chcete :-)

+1/0
12.8.2014 0:44

R68a96d31i82m 14Š63o55l25c 1285495235114

To je tak trochu blbost. Pokud budete mít fixaci na 5 a více let s tím, že můžete jednou za rok zaplatit 20% z úvěry, tak to i možné je. Tuto službu má třeba spořka za 200 měsíčně, jiné banky to mají v sazbě...;-)

0/0
14.8.2014 13:53

I94v57a 88S76e67d39l93á41č52k21o15v49á 4314191900386

za 200 měsíčně....taky humor...já platilla Hypoteční bance za předčasně splacenou hypotéku 160 tis...nic mi neodpustili...

0/0
21.8.2014 22:46

V60á26c68l34a86v 48Š82u96b98r58t 9687233178467

Sankce za předčasné splacení je zabudována již v samotném mechanismu splácení, kdy v prvních letech mají mnohem vyší váhu úroky a samotná jistina se splácí až ke konci. Když někdo úvěr předčasně splatí, znamená to tudíž, že ho má automaticky i podstatně dražší. Proto je ze strany bank naprosto nehorázné požadovat kromě této automaticky zabudované sankce ještě další sankce, natož v takové výši!

Vy už nemáte potřebu si dále peníze půjčovat a banka by neměla mít právo zavazovat Vás k odebírání služby, kterou již nepotřebujete. Je to stejné, jako by někdo zplešatěl, ale musel by holiči nejdřív zaplatit sumu XY, pokud by k němu chtěl přestat chodit.

Bance nevzniká žádná škoda ani žádné dodatečné náklady. Zdá se mi proto být i právně pochybné sankcionovat jednání, které druhou smluvní stranu nepoškozuje, či z opačného pohledu požadovat úplatu za něco, co druhé straně (klientovi) nepřináší sebemenší přidanou hodnotu. Navíc by se klient mohl bránit tím, že v jednotlivých jiných případech banka od placení sankce upustila.

+1/−1
11.8.2014 16:41

M21i36c56h53a84l 72M78a42j54e70r66č13í69k 6573906814612

Tohle není tak úplně pravda. Bance vznikají škody předčasným splacením. 1/ banka musí peníze někde a za nějakou cenu nakoupit 2/ pokud by šlo hypo kdykoli splatit, pak by šlo kdykoli udělat refin a tím by bankám vznikaly šílené ztráty. Ano, ty sankce to chce upravit.. Je ale třeba mít soudnost na obou stranách, je jen na jedné.

Jo a mimochodem - to splácení - je to jen prostý výpočet úroku a ochoty klienta mít vyšší, či nižší měsíční splátku. Váš první odstavec je nesmysl :-) Je to jen a jen matematika a vzorec.

0/0
12.8.2014 0:48

V93á71c27l63a12v 79Š88u24b55r74t 9907773198697

Ale no tak! Banka ty peníze dnes nakoupí od střadatelů za 0,01% a poté je "prodá" za 3%. Poplatkem za vyřízení úvěru si pokryje administrativní výdaje a zbytek je její zisk. Banka získá, i kdyby to klient splatil druhý den...Situaci, kdy banka nemá nakonec takový zisk, jaký by ráda měla, nelze zaměňovat se škodou. To není v žádném případě poškození banky.

Zrejmě jste mě úplně nepochopil. Na výši splátky a době splácení nezáleží. Důležité je, že v prvních letech v rámci vaší splátky platíte mnohem více úroků (vypočtených na celou dobu smlouvy). Proto pokud splatíte hypotéku v polovině doby splatnosti, budete doplácet více než polovinu jistiny. Výsledkem bude, že si půjčíte na kratší dobu, ale za tím vyšší úrok.

0/−2
12.8.2014 11:32

M79i33c16h98a77l 91M76a34j27e58r27č71í97k 6663826784342

Nemáte pravdu - banka si na hypotéky půjčuje prostřednictvím hypotečních zástavních listů a ty za 0,01% nejsou. Tohle je naivní představa většiny lidí, že má banka peníze zadarmo. Nemá.

Dále - Vy vůbec nechápete princip anuitního splácení. Nepleťte sem nějaké úroky za celou dobu splatnosti. takto to vážně nefunguje. Je to opravdu jen a jen na výši splátby a ta se odvíjí od doby splatnosti. Čím kratší splatnost, čím vyšší splátka a tím lepší poměr úrok vs. úmor. Je to opravdu prosté a jednoduché. Úrok se vypočítává každý měsíc dle reálného zůstatku hypo (tedy zapomeňte prosím na nějaké dopředné výpočty úroků). Jak jsem psal - je to prostý vzorec a jen matematika.

+2/0
12.8.2014 16:03

J16a26r95o74s51l89a81v 19T55a66c39h39o97v87s64k44y 2102850784620

To je uplna blbost. Urok se plati z castky kterou dluzite. Takze dokud dluzite vic, je i urok vetsi a ze splatky zbyva na jistinu mensi cast.

0/0
21.8.2014 10:39

J58i22ř88í 83V69r54á67n46a 6406813323401

Dámy a pánové,

tento článek není o spořitelně a nějakém penále. Tento článek je o tom, že místní pisálek Zedník vytváří "image" místnímu politikovi Fujdiarovi. Takže se nečilte. Je docela možné, že ta paní Skleničková vůbec neexistuje.

0/0
11.8.2014 16:01

M75i50r84o60s22l93a38v 43N33o89v31á35k 6473943290700

a nikomu nedojde že je to reklama unicredit. Jednoduchý, cílený článek!:)

0/0
11.8.2014 9:20

M62i37c96h80a13l 26M75a92j36e22r15č95í31k 6453776734442

Přitom Unicredit by to neodpustila, pokud by si tam ten klient neudělal další hypo.. Ani náhodou.

0/0
12.8.2014 0:49
Foto

D97a62v56i13d 13K31o16m57á45r38e68k 3893630450738

Snad když podepsala smlouvu,tak musela o sankci za předčasné splacení vědět,proto nechápu,co jí tak zaskočilo. Asi se chtěla veřejně pochlubit se svojí hloupostí,že podepisuje něco,co ani nečetla... ;-D

+4/−7
10.8.2014 7:33

Z34d96e83n13ě83k 51G36l59a74s 7908338108885

a event. s touto podmínkou tehdy dostala výhodnější hypo. Peníze nejsou z jedné hromady v bance, jsou vázány na HZL atd. a ty na sebe vážou náklady. Je to podobné, jako předčasná výpověď termínovaného vkladu.

+2/−2
10.8.2014 8:10

L41a22d87i21s57l89a48v 41H71n66y58k 6150902330676

Zlatí komunisti.Měl jsem novomanželskou půjčku na rodinný dům.Na děti byly srážky (na 1. dítě 2000 a na každé další 4000) a jelikož jsem nastoupil do fabriky, která dávala 8000 náborového příspěvku, tak jsem splatil půjčku dříve.ŽÁDNOU SANKCI JSEM ZA TO NEMĚL.

Oni komunisti si uměli spočítat, že když někdo splatí půjčku dříve, tak zase ty peníze můžou půjčit někomu jinému a tak se vlastně peníze otáčejí rychleji a rychleji vydělávají.Ale to dnešní kapitalisti nemohou nějak pochopit!!!!!!!!

+12/−20
9.8.2014 17:22

I86v16a12n 72S75t40e70c33h 8601747887920

To bude pravděpodobně tím, že dneska je v bankách přebytek peněz a banky nevědí, kam je vložit. Když je nechají v sejfu, tak to nic nevynáší, když je dají do centrální banky, dostanou taky prd. Proto se banky snaží je mít mezi lidmi, aby z toho měly těch 2-6% a jsou otrávený, když jim je lidi vrátí dřív.

+4/0
9.8.2014 21:09

L71u13k81á21š 78K30o26h25o32u50t 7578424722969

nechci vám brát iluze ale banky na půjčkách vydělají mnohonásobně více než vámi uvedených 2-6%...

Systém částečných rezerv... to je to kouzlo...

+2/0
10.8.2014 22:07

V41á62c39l34a96v 92Š28u67b71r67t 9887603338577

Chudáci banky;-D Mají moc peněz - to je prekérní..

Ale vážně, je to jak píšete. Nicméně banka půjčuje peníze jako pekař peče housky. A pekař vás obvykle nepokutuje za to, že si u něj příště nekoupíte housku jen proto, že jste si ji dříve kupoval.

0/0
11.8.2014 16:49

M69i87c36h45a67l 96M76a38j88e55r78č83í73k 6173456464582

Špatně.. Situace: Domluvíte si s pekařem, že Vám bude po dobu 5 let prodávat rohlík za 2 kč. Nastane to, že mouka podraží a rohlíky stojí 3 kč. Vy ale máte svoji garamci a pekař Vám rohlíky nechá za 2 kč. Pak ale po nějaké době mouka zlevní a rohlíky stojí 1,50 kč. Vy ale jako správný vychcánek jdete za pekařem a chcete po něm, aby Vám je nechával taky za 1,50 kč. A o tom to prostě je. Pokud si smluvně něco zafixuju, tak je to oboustranný závazek a buď na něm vydělá jedna strana, nebo druhá. Toť vše. 

Obdobný příklad je taky zde: Pekař vidí kšeft na 5 let a proto Vám dá rohlíky za nějakou cenu. Vy si tam můžete 5 let chodit a on Vám smlouvu nevypoví. Jak po něm tedy můžete chtít, aby Vám ji on vypověděl zdarma?

+2/0
12.8.2014 0:56

M68a98r78e97k 18Š93i36m77o95n 2744137418248

Já tu vaši konstrukci nechápu.

Když mi někdo vrátí předčasně půjčku a chci je znovu otočit, tak musím hledat dalšího zájemce, mezitím mi ty peníze zahálí. Pak je půjčím za stejný úrok někomu jinému. 

Když mi je někdo ty peníze nevrátí předčasně a platí dál stejný úrok, tak vydělávám celou dobu.

Samozřejmě se nebavíme o situaci, kdy předčasně zaplatím i veškerý úrok a pokud si vzpomínám, tyhle manželský půjčky měly úroky prakticky nulový.

+5/0
9.8.2014 22:40

V54í44t 23K21o74v75á29ř13í72k 5831557221284

Ano. A proto Komunistit přivedli státní kasu na pokraj bankrotu... spojení "Zlatý Komunisti" může npasat jen nějakej komoušskej pohrobek. Náborovej příspěvek 8 litrů... to jsou megakraviny. Nejhnusnější a zároveň nejtupější příspěvek, co jsem za poslední dobu četl...

+7/−5
10.8.2014 14:18

P20a32v35e18l 29J60a54n58o61u93š10k67o70v31e72c 1963748329602

Kovaříku, komunisti nepřivedli státní kasu na pokraj bankrotu, od toho jsou tu jiní a řek bych, že to zažijete v přímém přenosu.

+2/−8
10.8.2014 18:59

J51i18ř91í 50M22a53c13e53k 3565165964601

Nepřivedli? Vy jste asi patřil k těm, kteří věřili, co jim říkali na VÚMLu.

+4/−1
10.8.2014 20:56

O93l34d23ř56i31c11h 70G34l37i94t63z26n83e29r 2122930665

Pane Kovaříku,

 proberte se a začněte používat svůj mozek, výše státního dluhu Československa v roce 1989 byla 124 mld. Kčs. Ve skutečnosti měla naopak republika státní finanční rezervu ve výši zhruba 85 mld. Kč. To vzhledem k proběhlé inflaci by v dnešních podmínkách reálně reprezentovalo nejméně dnešních 425 mld. Kč. Tato částka byla už po odpočtu (vypořádání) schodku státních rozpočtů za rok 1989, který tehdy činil 3,5 mld. Kčs (asi 0,85 % z celkových výdajů rozpočtů).

0/−3
11.8.2014 9:12

F92r90a69n29t92i44š95e69k 59R21a92t90o78l12í87s47t58k85a 4399634176587

a že si ti tvoji zlatí kapitalisté rozkradli za kolik biliony

0/−1
21.8.2014 11:29

P14a43v77e39l 55J54a75n65o91u50š19k85o63v25e36c 1413118899262

Dnešní kapitalisti tu nejsou proto aby chápali, ale proto, aby rejžovali. K tomu otáčení peněz - to je tolik netrápí, dneska v bankovnictví existuje takový zázračný nástroj, kterému se říká páka a ten poskytuje zcela jiné možnosti.;-)

0/−2
10.8.2014 18:54
Foto

M86e70r89v77i43n 57T92i75c77h35ý 4431726396598

No vy máte fakt dost. Komunisté jsou mor.

0/0
22.8.2014 7:13

M43i86c36h51a62l 87B51o92c93k 5280523807918

paní bohužel nestudovala podrobné podmínky hypoteční smlouvy, když to podepisovala, ale na ty pokuty jenom čumím. Tohle by si v takovém Německu nedovolili

+1/0
9.8.2014 16:03

J48a72n 20F27r83o49l47í30k 6866230655434

Ivana Skleničková je prudce iteligentní a pokud to není imaginární příběh ukazuje to jen co to mezi námi žije za pitomce. M.j.- těch sto litrů jsem tam měl i před 15 lety, kdy nebyla skoro žádná konkurence (Spořka, ČSOB a Hypo) a potupné podmínky bylo nutno přijmout. Když čtu články o hypotékách Spořky otvírá se mě i dnes kudla v kapse.;-€

+12/0
9.8.2014 11:38

A80n62n77a 97K40i57r76š78o36v29á 9386100885473

Banka není sociální ústav :-P Banka chce především vydělat a tam není pro "lidské" chování prostor !!

+16/−1
9.8.2014 11:18

V11i73k92t76o71r 34Š62e65d54i12v66ý 8186581330906

Nechápu, proč si někdo na vlastní hloupost ještě veřejně stěžuje ;-(

+26/−3
9.8.2014 10:45

J39o56s72e69f 17H81o35n73e94š 7621692740113

Stěžuje si,protože banky si dělají,co chtějí.Když si berete hypotéku,tak zpravidla chtějí životní pojištění a pokud je už máte,tak chtějí od "své"pojištovny.Když vypovíte první pojistku,tak s hrůzou zjistíte,že nic nedostanete a mnohdy chtějí něco doplatit.To vše ex post,takže nemůžete nic dělat.Chtělo by na ně poslat Brusel,tak jak se to stalo v telekomunikacích

+4/−2
9.8.2014 12:57

V65i29k44t19o37r 46Š48e73d36i19v51ý 8406801250176

Nikoli "co chtějí", ale to, co jim ve smlouvě podepíšete.  

(Proč by vám měla pojišťovna něco platit, když jí vypovíte smlouvu?)

+4/−1
9.8.2014 13:11

M74a40r32e98k 53Š87i95m71o64n 2394807658748

Otázka zní jinak - proč trvají na životním pojištění u sebe?

+3/−1
9.8.2014 22:42

V10l96a24d11a 59S60i98m35o67n56i79k 3229833273125

Žádný Brusel, stačí vlastní úsudek a hlava. Správný čas na vyjednání jiných podmínek byl před podpisem smlouvy, dnes už je pozdě.

0/−1
9.8.2014 14:28

J47o31s39e36f 65M27i97k63u39l70a 7304239684561

Já tu podmínku ve smlouvě se spořitelnou neměl, ale po rozvodu, když přišla další fixace, tak už tam nově byla. Předtím jsem tam měl jen dlužné úroky do konce fixace, což považuji vcelku za logické a i morální. Spořitelna má tu sankci 10 % z předčasné splátky, takže to docela jde, jestliže je klient na začátku 3-5-leté fixace. V momentě, když už je to časově dál, blíže fixaci, tak je to lichva.

+1/0
9.8.2014 16:00

I78v79a55n 79S72t73e38c94h 8501807297260

Banky s novou fixací zásadně čekají až do posledního okamžiku, aby klient neměl již čas něco promýšlet, něco obíhat a hledat jinou banku.

+1/0
9.8.2014 21:01

M81a17r82e51k 85Š68i69m93o34n 2424107548988

V tom případě má klient s novou fixací řešit předem.

+4/0
9.8.2014 22:44

J56a11r42o83s39l38a46v39a 77K87o76u34d41e21l52o72v52á 1809583166

Mezi paní Skleničkovou a těmi, co se jí tu posmívají je určitě velký rozdíl ve věku, ve vzdělání a určitě i v příjmech. Ti starší a neprotřelí dosud nedokázali přijmout fakt, že tenhle nový režim je je bezohledný a hrabivý kšef,t a že se ani solidně a slušně vypadajícím a lidem s uhlazeným chováním nesmíí důvěřovat. Jestli tě cikán či bezdomovec okrade o pár stovek, tak tito s úsměvem o celé konto.

+6/0
10.8.2014 11:31







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.