Senior byt nakonec nekoupil, obchod s realitkou ho i tak stál 89 tisíc

  13:52
Poprvé v životě si chtěl senior Jaroslav Lukšík z Karlových Varů koupit byt přes realitní kancelář. Byt za jeden a čtvrt milionu korun nakonec nemá, stejně tak ani korunu z 55 tisíc, které zaplatil v hotovosti při podpisu rezervační smlouvy. Dalších 34 tisíc ho stál prohraný prvoinstanční soud.

Jaroslav Lukšík se chce přestěhovat do Bečova nad Teplou. Kupní smlouvu na vyhlédnutý byt však nakonec nepodepsal. | foto: Václav Šlauf, MAFRA

"Vyhlédl jsem si byt v Bečově nad Teplou, kam se chci přestěhovat. Kupní smlouvu jsem ale odmítl podepsat kvůli rozporům ve slibech realitní kanceláře dumrealit.cz/spa. Zjistil jsem totiž, že by mně majitelé okolního pozemku mohli zakázat přístup do baráku. Byt nebyl vybavený tak, jak bylo v nabídce. Proto jsem řekl, že s realitkou kvůli ztrátě důvěry končím," řekl Lukšík.

Jaroslav Lukšík.

Jako další důvod odstoupení od smlouvy uvedl, že nechtěl peníze složit u realitky, ale u advokáta. Měl totiž strach, že by o finance přišel, pokud by realitka zkrachovala.

Z původně zaplacených 55 tisíc korun na rezervaci nabídla realitní kancelář vrátit 20 tisíc. Jaroslav Lukšík na to ale nepřistoupil a začal se soudit.

Prvoinstanční soud vyhrál dumrealit.cz/spa. "Pan Lukšík se odvolal, takže čekáme druhé kolo. Věřím, že nám soud dá za pravdu. Po poradě s našimi právníky nebudu zatím věc blíže komentovat, abych neposkytl druhé straně důvod k žalobě," uvedl za vedení realitní kanceláře Michal Balík.

V rozsudku karlovarského okresního soudu stojí, že žaloba o pětapadesát tisíc korun plus úroky a soudní výlohy nemůže obstát. "Je zcela nepochybné, že smlouva byla uzavřená mezi účastníky platně. Na základě výslechu svědků byly shledány námitky žalobce účelovými," napsala soudkyně.

Bez brýlí nepřečetl drobné písmo

Jaroslav Lukšík si však v dalším kole soudního sporu věří. Spoléhá totiž na rozsudky Nejvyššího soudu ČR. Jejich soudci v několika případech rozhodli, že realitky musejí lidem vrátit rezervační poplatky i s výlohami za soudy, pokud k prodeji nemovitosti nedojde.

A důvod? Ve smlouvě nebyl uvedený skutečný vlastník nemovitosti, což je právě případ bytu v Bečově nad Teplou. Právníci odhadují, že polovina takových smluv je neplatná.

"Jsou dva právní názory na rezervační smlouvy. Jeden z nich říká, že si realitka bere zálohu na něco, co jí nepatří. Podle druhého názoru platí rezervační smlouva za určitých okolností. Půlka soudců rozhodne tak, druhá jinak," uvedl spolumajitel karlovarské realitní kanceláře Recom Reality Ivan Žikeš.

Domnívá se, že si inženýr Lukšík "trochu naběhl, protože to je jako se 'šmejdy', kterým někdo podepíše smlouvu".

"Neměl jsem brýle na blízko, a proto pro mne byly nečitelné podmínky rezervační smlouvy, psané drobným písmem na jejím rubu. Spoléhal jsem se na profesionalitu realitky, které jsem věřil," vysvětlil Lukšík.

Ivan Žikeš všem zájemcům o koupi nemovitosti doporučuje, aby si před podpisem smlouvu předem prověřili základní dokumenty jako je například výpis z katastru.

"Osobně jsme viděl, že jedna realitka nabízí k prodeji pozemky, které jsou za naším domem a inzeruje připojení na inženýrské sítě. Možné to ale není, protože si nepustíme stavební firmu na své zahrady."

Podle Žikeše bude klid po přijetí zákona o realitních kancelářích. Ten pamatuje i na problematiku rezervačních smluv i profesionalitu. Nebude tak možné, aby realitní makléř pracoval u jisté benzinové pumpy na Karlovarsku a současně v realitní kanceláři.

  • Nejčtenější

Jáchymovské katastrofy: město smetla povodeň a benzinka se propadla pod zem

15. března 2024

Premium Stalo se to téměř na den přesně 108 let od velkého požáru, který 31. března 1873 prakticky zničil...

Vybydlený dům hrůzy zmizí z mapy Chodova, radnice nechá objekt zdemolovat

14. března 2024  16:20

V zelenou plochu se v letošním roce změní lokalita Pod Železným dvorem v Chodově u silnice do...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nové nádraží už slouží cestujícím, moderní objekt teď ještě doplní zeleň

18. března 2024  14:25

Navážka kvalitní zeminy, dvě desítky vzrostlých stromů, úklid a úprava povrchů. Nové vlakové...

Nežádoucí srbský hrdina Branković dožil v Chebu, tady se stal celebritou

18. března 2024  13:10

V dlouhém orientálním kaftanu a s vousy po kolena chodil na přelomu 17. a 18. století Srb George...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Moderní auto usnadní hasičům technické zásahy, nikdo ho už nepřeslechne

18. března 2024  16:20

Teď už hasiče z Chodova při cestě k zásahu nikdo nepřehlédne. Jejich nová automobilová cisterna na...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Cenné území v lázních čekají změny, okružní křižovatka se proto posune

19. března 2024  9:40

Zklidnit dopravu a upravit nejcennější lázeňské území v centru města. A také proměnit prostor,...

Ještě se porveme, slibuje Pfeffer. Karlovarsko se ve čtvrtfinále trápí

19. března 2024  8:49

Odvracet mečbol Českých Budějovic ve čtvrtfinále play off a následný konec extraligové sezony budou...

Moderní auto usnadní hasičům technické zásahy, nikdo ho už nepřeslechne

18. března 2024  16:20

Teď už hasiče z Chodova při cestě k zásahu nikdo nepřehlédne. Jejich nová automobilová cisterna na...

Nové nádraží už slouží cestujícím, moderní objekt teď ještě doplní zeleň

18. března 2024  14:25

Navážka kvalitní zeminy, dvě desítky vzrostlých stromů, úklid a úprava povrchů. Nové vlakové...

Zvolte jméno roku 2024 a vyhrajte Nutrilon a Hami v celkové hodnotě 130.000 Kč
Zvolte jméno roku 2024 a vyhrajte Nutrilon a Hami v celkové hodnotě 130.000 Kč

Každý týden můžete získat zajímavé balíčky od značek Nutrilon a Hami v celkové hodnotě 130.000 Kč. Hrajte s námi a získejte hlavní výhru, balíček s...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...