Byty v kraji už levnější nebudou. Propad cen skončil, říkají makléři

  16:28aktualizováno  16:28
Pád cen bytů se v Karlovarském kraji po několika letech zastavil. Kdo s koupí bytu vyčkával, až bude cena nejvýhodnější, už by neměl dlouho otálet. Realitní odborníci se shodují, že až na výjimky se další zlevňování očekávat nedá.

Většina oslovených makléřů v kraji říká, že se pád cen bytů zastavil. (Ilustrační snímek) | foto: Martin Stolař, MAFRA

Největší zájem je o jedno či dvoupokojové levnější příbytky v dobrém stavu ve větších městech. Nejlevnější však zůstávají byty v Rotavě, Kraslicích, Bukovanech nebo například ve Studánce u Aše. Nejvíce peněz si musí zájemci připravit ve větších a také lázeňských městech.

Nejlevnější byty v kraji

Kraslice: Husova 2+1, cihla, 63 m² 90 000 Kč, Čs. armády 1+1, panel, 38m² 180 000 Kč, Rotava: ulice Sídliště 1+1, panel, 21m² 94 000 Kč, 2+1, panel 62m² 110 000 Kč, Libavské Údolí: 5+2, cihla, 75 m² 129 000 Kč, Habartov: Okružní 1+1, panel, 35m² 145 000 Kč, Studánka u Aše: 3+1, panel, 73m² 165 000 Kč, Plesná: Kostelní 1+1, panel, 41m2 175 000 Kč, Teplá: Sokolovská 1+1, panel, 37m² 190 000 Kč, N. Sedlo: Příčná 2+1, panel, 61m² 220 000 Kč, Krásné Údolí: 3+1, cihla, 81m² 228 888 Kč, Cheb: Dvořákova 1+1, panel 37m² 206 666 Kč, Evropská půdní, 110 m² 250 000 Kč, Háje: Dolní 1+kk, cihla, 32 m² 270 000 Kč, Dvořákova 1+1, panel, 42 m² 329 000 Kč, Loket: Nádražní 1+1, cihla, 49m2 250 000 Kč, Aš: Chebská 1+kk, cihla, 35m² 269 000 Kč, Hroznětín: Sídliště 1+1, panel, 37m² 299 000 Kč, H. Slavkov: Poštovní 1+1, cihla, 40m² 319 000 Kč, Sokolov: U Divadla 3+kk, cihla, 70m² 339 000 Kč, Křížová 1+1, panel, 40m² 365 000 Kč, M. Lázně: Žižkova 1+kk, cihla, 29m² 449 000 Kč, K. Vary: Rybáře 1+1, cihla, 35m² 530 000 Kč, Stará Role Nejdlova 1+kk, cihla, 37m² 550 000 Kč, Ostrov: Družební 1+1, panel, 48m² 530 000 Kč, F. Lázně: Žižkova 1+kk, panel, 19 m² 549 000 Kč, L. Kynžvart: Polní 1+1, panel, 40m² 550 000 Kč

"Dá se říct, že už je vidět malinké světélko na konci tunelu," potvrdil karlovarský realitní makléř Ivan Žikeš.

Ceny bytů podle něj sice už neklesají, ale zatím ani nerostou.

"Spíš stagnují. Největší zájem je o malé byty s nízkými provozními náklady. Stále platí, že si lidé vybírají byty ne podle toho, jak velké potřebují, ale kolik mají peněz," prozradil Žikeš. "A to ještě nějakou dobu potrvá," je si jistý.

Majitel kanceláře Real Cheb Jan Hejduk zaznamenal větší poptávku kromě menších bytů i po luxusnějších příbytcích.

"Pokud je na pěkném místě v hezkém prostředí, prodá se takový byt za vyšší cenu než dřív. Je-li ale na velkém sídlišti, které nemá tu nejlepší pověst, prodává se naopak velmi těžko," podělil se o své zkušenosti Josef Hejduk.

Velká nabídka umožňuje zájemcům o vlastní střechu nad hlavou větší možnost výběru. "Lidi zajímá, jestli má byt balkon nebo lodžii, jestli není v domě příliš vysoko nebo naopak nízko i jaký je z oken výhled," shrnul Hejduk.

To potvrdil i ostrovský makléř Jan Koutný. "Ceny bytů se v průměru ustálily. Ty kvalitně zrekonstruované v dobré lokalitě jdou nahoru poměrně rychle. Naopak panelové v původním stavu s umakartovými jádry ještě pořád klesají," uvedl Jan Koutný.

V Ostrově a nejbližším okolí se dá dvoupokojový panelový byt sehnat podle Koutného i za méně než půl milionu.

Jiná je situace je u nájemních bytů. "Zájem je, ale vhodných bytů je velmi málo," poznamenal Žikeš. "Pokud majitelé nechtějí příliš mnoho, nájemníka velice rychle najdou," uvedl Hejduk. Ten doporučuje koupi bytu jako investici.

"Pokud majitel sežene slušného nájemníka, může mu nemovitost vydělat šest až sedm procent ročně z vložených nákladů," poznamenal. Problém může nastat, když nájemník přestane platit. "Vůbec není snadné se ho zbavit," nastínil Hejduk.

"První signály také naznačují, že nedávný zásah Centrální banky nebyl šťastný. Očekávání, že lidé začnou utrácet a mnohem víc nakupovat nemovitosti, se nepotvrdilo," zdůraznil Ivan Žikeš.

Autor:

Volby 2018 - výsledky

Volby do obecních zastupitelstev a první kolo voleb do Senátu PČR proběhly 5. a 6. října. Přirpavili jsme pro vás přehledné zpracování výsledků, statistiky a komentáře.

Výsledky komunálních voleb 2018 jednotlivých obcí dle okresů pro Karlovarský kraj:

Volby do Senátu

V Karlovarském kraji ve druhém kole voleb do Senátu vyhrál v obvodu 2 - Sokolov Miroslav Balatka.



Nejčtenější

Hradec je novým lídrem. Chomutov má první body, slaví Sparta i Kometa

Tomáš Marcinko z Třince tečuje puk, který míří do branky hostujícího celku....

Deváté kolo hokejové Tipsport extraligy přineslo změnu na čele tabulky. Novým lídrem je Hradec Králové po výhře 3:2 v...

Rapidně přibývá nádorů slinivky. Je třeba víc peněz na výzkum, říká lékař

Ilustrační snímek

V Plzeňském kraji raketově stoupá počet pacientů s rakovinou slinivky břišní. Hned za ním je Karlovarský kraj. Lékaři...



Do zahrady někdo vylil rtuť, trávník možná bude nutné vybagrovat

Karlovarští hasiči zasahovali na zahradě v Doubí, kam někdo vylil větší...

Nepříjemnost s chemikálií řešili o víkendu majitelé zahrady v karlovarské čtvrti Doubí. Někdo jim na trávník vylil...

Karlovarská krajská nemocnice dluží stále víc, ve hře je její pronájem

Den otevřených dveří v dokončeném pavilonu akutní medicíny v karlovarské...

Karlovarská krajská nemocnice (KKN), pod kterou patří špitály v Karlových Varech a v Chebu, padá do dluhové pasti....

Na Sokolovsku roste v Česku ojedinělá fabrika na výrobu mýdla

Nová hala továrny na výrobu mýdla v Citicích na Sokolovsku.

První v nové průmyslové zóně a zároveň v Čechách ojedinělá fabrika vyrůstá v Citicích na Sokolovsku. Nedaleko tamní...

Další z rubriky

Na koalici v Karlových Varech se dohodlo ANO s ODS a hnutím Karlovaráci

Budoucí karlovarská primátorka Andrea Pfeffer-Ferklová (vlevo) z vítězného...

Karlovy Vary mají dohodu o nové vládě. Koaliční smlouvu dopoledne podepsalo vítězné ANO, hnutí Karlovaráci a Občanská...

Ikonickou mariánskolázeňskou vilu sžírá dřevomorka. Není, kdo by ji opravil

Do výběrového řízení na firmu, která opraví mariánskolázeňskou vilu LIL, se...

Záchrana ikonické vily LIL v Mariánských Lázních se komplikuje. Firmu na nejnutnější práce a odvlhčení budovy zatím...

V rezervaci Soos vzniká nové návštěvnické centrum, dřevěná chata zmizí

V národní přírodní rezervaci Soos vzniká nové návštěvnické centrum. Základy...

V národní přírodní rezervaci Soos u Františkových Lázní začala naplno výstavba nového návštěvnického centra. Nové...

Najdete na iDNES.cz