Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Realitka musí seniorovi vrátit peníze za nekoupený byt, rozhodl soud

  16:01aktualizováno  16:01
Šťastný konec má pro seniora Jaroslava Lukšíka z Karlových Varů příběh, ve kterém šlo o koupi bytu přes realitní kancelář. Investici si senior nakonec rozmyslel a přišel o peníze. Odvolací soud nyní rozhodl, že mu je realitka musí vrátit.

Jaroslav Lukšík z Karlových Varů se nechce vzdát snu o bydlení v Bečově nad Teplou, a to hlavně kvůli tamní botanické zahradě. | foto: Václav Šlauf, MAFRA

Jaroslav Lukšík přišel o 55 tisíc korun, které zaplatil v hotovosti při podpisu rezervační smlouvy. Dalších 34 tisíc korun ho stál prohraný prvoinstanční soud (více čtěte zde). Nyní se situace obrátila. Odvolací soud rozhodl, že realitka musí 55 tisíc korun vrátit a uhradit i náklady na oba soudy. Celkem se jedná o téměř 105 tisíc korun plus úroky z prodlení.

Jaroslav Lukšík.

Jaroslav Lukšík.

S výrokem krajského soudu žalovaná realitka nesouhlasí a poukazuje na verdikt okresního soudu, který rozhodl v její prospěch.

"Nikdy jsme se s žádným klientem nesoudili a kromě pana Lukšíka jsme se s každým zákazníkem vždycky domluvili. Pan Lukšík se vymlouvá na věci, které se nezakládají na pravdě. Bohužel jsme realitní kancelář a pan Lukšík je nemocný důchodce. Komu bude většina lidí věřit? Na to ať si odpoví každý sám," řekl makléř Milan Zubaj z firmy Dumrealit.cz/SPA.

Neléčím se na psychiatrii, vzkazuje muž realitce

Jaroslav Lukšík se ohradil, že se léčí na onkologii a ne na psychiatrii. "Nejhorší byla před odvolacím řízením nejistota, jestli k soudu za realitní kancelář vůbec někdo přijde. S hrůzou jsem totiž při cestě kolem pobočky kanceláře zjistil, že její výloha je prázdná a prostory jsou k pronajmutí," řekl Jaroslav Lukšík.

Byl rád, že peníze nesložil u realitky, protože jí nedůvěřoval. To byl také jeden z důvodů, proč odstoupil od rezervační smlouvy na koupi bytu v Bečově nad Teplou.

Žalovaná realitní kancelář mimo jiné poukázala na prvních 14 paragrafů nového občanského zákoníku. "Z těchto paragrafů vyplývá zásada, že každá svéprávná osoba má rozum průměrného člověka i schopnost užívat jej s běžnou péčí a opatrností," uvedl žalovaný mimo jiné v rozsudku, který má redakce MF DNES k dispozici. Proti rozsudku je přípustné dovolání k Nejvyššímu soudu.

Jaroslav Lukšík je vysokoškolsky vzdělaný soudní znalec v oboru meliorací. Navíc pracoval léta na stavebním úřadu. Rozum tak podle svých slov používá s opatrností. Právě proto poukazoval na to, že by se do svého bytu nemusel dostat přes okolní pozemky, které k domu nepatří. Výhrady měl i k vybavení bytu, které bylo ve skutečnosti jiné než v nabídce.

Senior se snu o bydlení v Bečově nevzdal

Krajský soud v Plzni vycházel z judikatury Nejvyššího soudu. Stojí v ní, že zájemce o byt se nemůže realitní kanceláři, nevystupuje-li tato jako zástupce třetí osoby, zavázat, že s tou osobou uzavře smlouvu. Neexistující povinnost pak nelze utvrdit smluvní pokutou. V případě Jaroslava Lukšíka to bylo propadnutí 55 tisíc korun za rezervační smlouvy.

Jak to tak vypadá, senior bude v Bečově nad Teplou přece jenom bydlet, aby to neměl daleko do zdejší botanické zahrady, kterou si oblíbil. Nová adresa je přes ulici, kde si vyhlédl původní byt. Celá transakce ale půjde přímo, mimo realitní kancelář. Její služby nechce ani prodejce. Pojistkou bude smlouva sepsaná u právníka.

Spolumajitel karlovarské realitní kanceláře Recom Reality Ivan Žikeš říká, že v České republice využívá služeb realitních kanceláří 30 až 40 procent lidí, ve Spojených státech zařizují přes 90 procent obchodů s byty.

"Jestli má někdo jako pan Lukšík vytipovaný byt a dobrého advokáta, tak bych se toho nebál. Problém v Česku obecně je, že se lidé v žádném sektoru nepoptávají po kvalitních službách. Preferují nízké ceny, což bývá kámen úrazu.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Císařské lázně v Karlových Varech ochlazují vztahy mezi magistrátem a krajským...
Koncertní sál v Císařských lázních být nemůže, vzkázali památkáři

Karlovarští symfonici neuspěli se svým návrhem na vybudování koncertního sálu v Císařských lázních. Památkáři se totiž obávají, aby se neporušila hodnota...  celý článek

Unikátní stromořadí poblíž mostovského zámku potřebuje ozdravnou kúru.
Unikátní alej u Mostova potřebuje ozdravnou kúru, obec shání peníze

Unikátní javorová alej u obce Odrava na Chebsku potřebuje ozdravnou kúru. Na zásadní úpravy stromořadí, které se skládá z více než dvou stovek javorů mléč...  celý článek

Martin Šinágl, poradce pro oběti trestných činů z karlovarské probační a...
Lidem pomáhá už to, že se můžou svěřit, říká poradce obětí trestných činů

Zatímco se o pachatele trestných činů, kteří jsou ve výkonu trestu odnětí svobody, stará tým specialistů, oběťmi se tímto způsobem nikdo nezabývá. To si myslí...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.